Договор дарения после смерти дарителя — возможно ли дарение?
В нашей прошлой статье юристы-авторы рубрики о дарении в 2021 году – постарались, как можно подробнее рассказать нашим посетителям об оформлении договора дарения акций и всех неочевидных нюансах, которые так или иначе, присутствуют в каждой такой сделке и могут являться причиной негативных последствий для участников. Сегодня же, мы рассмотрим одну из самых непростых ситуаций, относящихся к дарственной, а именно – особенности дарения после смерти дарителя.
Оставайтесь с нами, и Вы узнаете, о возможности такого дарения, ограничениях и запретах законодателя на осуществление безвозмездной передачи и альтернативах этому соглашению!
Содержание статьи:
- Общая вводная информация
- Стороны договора дарения и понятие сделки в 2021 году
- Как выбрать форму договора дарения
- Объект дарственной – что может выступать в качестве подарка в 2021 году
- Можно ли осуществить дарение после смерти дарителя в 2021 году
- Последствия заключения договора дарения после смерти дарителя
- Есть ли альтернатива дарению после смерти в 2021 году
- Пример из практики юристов «Юридическая скорая»
- Заключение
Общая вводная информация
С каждым годом всё больше россиян желают передать своё имущество или определённую его часть своим близким, соблюдая все необходимые законодательные нормы. При этом, многие из них – желают передать безвозмездно право собственности на имущество лишь после своей смерти, желая избежать проблем с родными и оформляя завещание. Не возникает проблем и в случаях, если лицо желает передать собственность при своей жизни. Для этого вполне подходит сделка дарения.
Проблема возникает, когда собственник ищет возможность передать право пользования подарком другим при своей жизни, но с условием того, что право собственности перейдёт к этим лицам лишь после его кончины.
Сразу отметим, что, согласно действующему законодательству Российской Федерации, делать такие подарки можно не всем! При этом, установленные законодателем ограничения, в первую очередь, направлены именно на защиту прав живых собственников имущественных благ.
Так, исходя из информации, опубликованной во 2 части 17 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин получает возможность участвовать в роли одной из сторон дарственной (то есть – наделяется возможностью принятия и передачи вещей) в момент рождения, а теряет эти права и обязанности – в момент смерти.
Таким образом, обязанность передачи имущества, формирующаяся при заключении договора дарения – может существовать только при жизни дарителя. Проще говоря, одаряемый должен успеть переоформить право собственности при жизни дарителя! Особенно это актуально к подаркам, которые требуют, согласно 3 части 574 статьи ГК РФ, обязательной государственной регистрации (к таким, например, относятся частный дом или транспортное средство). В обратном случае, принимавшей дар стороне – нужно будет отстаивать свои права на него в судебном порядке.
Усложняет ситуацию и тот факт, что при составлении дарственной, сторонам запрещено вносить в неё какие-либо условия, касающиеся принятия подарка после смерти дарителя (3 пункт 572 статьи Гражданского кодекса).
Однако, выход из сложившейся ситуации — существует. Но, для этого – необходимо понять, как «работает» дарение, изнутри.
Стороны договора дарения и понятие сделки в 2021 году
Как мы уже упоминали в прошлых статьях данной рубрики, несмотря на то, что дарственная называется договором дарения – в ней отсутствуют какие-либо договорённости между дарителем и одаряемым. Ведь, по сути, дарение является односторонней сделкой, при заключении которой обязательства возникают только у инициатора.
А вот всякие действительно взаимовыгодные договорённости – могут совершаться исключительно при совершении договора купли-продажи и иных аналогичных сделок. Это следует из самого определения дарения, которое можно найти в 1 части 572 статьи Гражданского кодекса РФ, исходя из которого можно выделить следующие характерные только для дарения особенности:
- Дарителю запрещается требовать каких-либо возвратных средств или действий за передаваемый им подарок.
- Сторона, выступающая инициатором сделки дарения, берёт на себя обязанность передать установленное в содержании дарственной имущество, находящееся в момент заключения сделки, в его пользовании.
Хотя одаряемый не принимает при заключении сделки на себя обязательств по договору – он является участником соглашения, что делает его соглашение/подпись обязательной частью процедуры дарения. При этом, сама процедура подписания дарственной – не обязывает принимающее дар лицо к каким-либо действиям.
Как выбрать форму договора дарения
Согласно общепринятым нормам гражданского делопроизводства, договор дарения может быть совершён в двух формах:
- письменной (2 часть 574 статьи Гражданского кодекса РФ);
- устной (1 часть 574 статьи ГК РФ).
Однако, стоит отметить, что при оформлении соглашения в устной форме, получить право собственности на переданный подарок после смерти дарителя – практически невозможно! Например, одаряемый точно не сможет перерегистрировать данное право на:
- автомобиль или другое транспортное средство, официальная регистрация которого является обязательной, согласно действующему законодательству;
- недвижимое имущество (например, дом, квартира или дача).
В последнем случае, кроме письменной формы соглашения – договор обязательно должен содержать следующие пункты:
- дарение недвижимого имущества должно осуществляться исключительно в письменной форме;
- при этом, дарственная должна быть обязательно зарегистрирована, согласно 3 части 574 статьи ГК РФ, в соответствующем государственном органе (например, в Росреестре или через МФЦ);
- хотя нотариальное сопровождение сделки сегодня по-прежнему не входит в число обязательных процедур при заключении сделки дарения – юристы нашего сайта «Юридическая скорая» рекомендуют не рисковать собственным спокойствием и всё же воспользоваться услугами специалиста (тем более, что большая часть обязанностей по оформлению сделки – ляжет именно на него, освободив Вам время);
- все пункты договора дарения недвижимости должны быть прописаны, согласно нормам российского законодательства и соответствовать правилам цивилистики.
Напоминаем, что дарственная, составленная сторонами с нарушением цивилистики – будет отклонена сотрудниками регистрирующего право собственности органа.
Объект дарственной – что может выступать в качестве подарка в 2021 году
В качестве объекта дарения в 2021 году – могут выступать любые имущественные права или блага, не исключённые из гражданского оборота!
Кроме того, право собственности на передаваемый безвозмездно в дар предмет, должно быть зарегистрировано, согласно нормам законодательства, действующего в момент появления данного права собственности. Особенно, это актуально для объектов недвижимого имущества, которые достраивались или перестраивались, а их теперешний план отличается от утверждённого ранее. Так, недвижимость, не соответствующая документации – не может выступать в качестве объекта дарения!
Также, не стоит забывать, что одной из основополагающих норм при составлении соглашения — выступает подробное указание в содержании договора дарения всех важных характеристик и свойств предмета дарения, отличающих его от остальных аналогичных объектов.
Например, если подарком выступает недвижимое имущество, то, согласно 2 части 572 статьи Гражданского кодекса, в содержании следует прописать:
- физический адрес объекта;
- его фактическую площадь (жилую и нежилую);
- правоустанавливающие документы на недвижимость и пр.
Можно ли осуществить дарение после смерти дарителя в 2021 году
Проанализировав нормы цивилистики, можно заметить, что договор дарения, согласно которому одаряемый принимает дар от дарителя – должен быть заключён только при жизни последнего. Всё дело в том, что каждый гражданин наделяется определёнными обязанностями и правами (в том числе и правом осуществления дарения), в момент рождения и теряет данные права и обязанности в момент своей кончины.
Кроме вышеописанного, в Гражданском кодексе Российской Федерации, а именно – в 3 параграфе 572 статьи, содержится прямой запрет законодателя на заключение таких сделок. Таким образом, каждая такая дарственная, заключённая после смерти дарителя – является ничтожной, даже если данное условие прописано самим дарителем в содержании договора дарения!
Если же дарственная не содержит такого пункта, а одаряемый просто не успел принять дар (то есть – не провёл перерегистрацию прав на него) – он может попытаться получить обещанные ему права или блага через суд, направив в него соответствующее исковое заявление. В некоторых случаях, если приведённые истцом причины будут являться весомыми для суда, дело оканчивается в пользу заявителя.
Однако, имея на руках- ничтожную дарственную, граждане могут позабыть о подарке, ведь, согласно 1 пункту 166 статьи Гражданского кодекса, данное соглашение не является спорным, так как такой договор изначально ничтожен.
Последствия заключения договора дарения после смерти дарителя
Довольно часто в юридической практике встречаются ситуации, когда после кончины наследодателя, его наследники узнают о том, что его собственность или часть его имущества, которая должна была войти в наследственную массу – была подарена. В этой ситуации, как правило, одаряемый для удостоверения законности сделки, предъявляет наследникам по закону, заключённый между ним и дарителем, договор.
При этом, наследники могут попытаться оспорить сделку дарения, если:
- В содержании договора дарения дарящая сторона указала в качестве объекта дарения что-то, что не являлось собственностью данного лица на момент подписания дарственной. Как правило, это касается различного рода движимого имущества (например, мебели или бытовой техники, которая наравне с дарителем принадлежала ещё кому-нибудь).
- На момент открытия наследства одаряемый так и не получил подарок или в содержании договора есть условие о принятии им подарка только после смерти дарителя.
В случае установления ничтожности договора, наследники должны обязательно информировать об этом нотариуса, ведущего наследственное дело, после чего специалист, руководствуясь последствиями ничтожной сделки, перечисленными в 1 части 167 статьи Гражданского кодекса, может вернуть подаренное ранее имущество в наследственную массу, а затем распределить между наследниками по закону и завещанию.
Есть ли альтернатива дарению после смерти в 2021 году
Сразу отметим, что единственной законной альтернативой такому дарению является завещание, в содержании которого наследодатель может определить долю имущества для каждого наследника, которое тот получит после его кончины.
Таким образом, собственник может завещать:
- Всё своё имущество определённому родственнику или третьему лицу. При этом, подобные завещания очень часто оспариваются в силу того, что у наследодателя имеются наследники, которые, согласной действующему законодательству Российской Федерации – имеют право на так называемую обязательную долю.
- Определённое имущество (его часть) группе лиц или распределить между ними доли по своему усмотрению. Хотя в данном случае, завещание довольно сложно опротестовать, но наследодателю необходимо позаботиться о правильном оформлении завещания (рекомендуем сразу же сопровождать процесс услугами нотариуса). В противном случае, наследник или группа наследников, не имеющих обязательной доли – могут и вовсе потерять право получения своей доли.
Пример из практики юристов «Юридическая скорая»
Мать передала в дар своей дочери квартиру, а дарственная была заверена нотариусом. При этом, дочка не успела перерегистрировать право собственности на недвижимость до смерти матери, после кончины которой её муж, с которым она более 2 лет не проживала совместно, но не оформляла развод, подал заявление о принятии наследственной квартиры.
Нотариус, ведущий дело о наследстве, узнал о том, что квартира, переданная в дар дочери — не была зарегистрирована соответствующим образом на неё, а потому он включил её в состав наследственной массы. Однако, дочь подала в суд заявление с просьбой признать дарственную, заключённую между ней и матерью – состоявшейся, предъявив суду все правоустанавливающие документы, а также акт приёма-передачи недвижимости.
После этого, судье не оставалось ничего другого как удовлетворить иск и исключить данную жилплощадь из состава наследства.
Заключение
Рассмотрев все особенности дарения после смерти дарителя в 2021 году, можно сделать единственно правильный вывод, что для подобной передачи имущественных благ — дарственная совершенно не подходит! Всё дело в том, что, согласно общепринятым законодательным нормам, собственник имущества лишается прав и обязанностей в момент смерти. А потому – самым оптимальным решением в данной ситуации станет оформление завещания.
Уважаемые посетители сайта! Понимая, насколько бывает человеку без опыта деятельности в правовой среде сложно оценить сложную ситуацию – мы предлагаем получить бесплатную юридическую консультацию, сэкономив своё время и деньги. Всё, что для этого нужно – позвонить нам или написать дежурному юристу в любую из форм обратной связи, которые имеются на этой странице!
Благодарим Вас за оказанное доверие!
Предыдущая