Юридическая Скорая
Назад

Как оформить дачу в наследство?

Опубликовано: 22.04.2019
0
4
Как оформить дачу в наследство?
5 (100%) 3 - проголосовало

Многих Читателей нашего юридического портала интересует, как оформить дачу в наследство в 2019 году? Документы, налог (если она неприватизированная) и порядок оформления этого типа собственности мы рассмотрим сегодня в этой небольшой статье!

Оформление в наследство дачи её владельцем

Согласно существующему законодательству, всякий собственник дачного владения может в законном порядке завещать его своим наследникам. Всё, что ему нужно для этого – составить открытое или закрытое завещание. При этом, оформление «последней воли» — одна из самых важных и простых юридических процедур.

Итак, чтобы составить завещательный документ наследодатель обязан обратиться с паспортом и бумагами, подтверждающими его право собственности, в нотариальную контору. В список обязательных документов в этом случае входят:

  • документы из БТИ;
  • выписка из кадастровых документов;
  • кадастровый план участка;
  • свидетельство на собственность;
  • расчёт кадастровой стоимости всех имеющихся на участке строений и самого участка.

В случае с открытым завещанием, нотариус следит за правильностью составления волеизъявления наследодателя. В содержании документа собственник должен обязательно указать наследников по имени и перечислить доли каждого из них.

Хотя, наследодатель имеет право составить неограниченное количество завещаний, но действительным документом будет являться по закону лишь последний документ.

Как вступить в право наследования дачным участком

Как вступить в право наследования дачным участком?Началом этой юридической процедуры является факт принятия наследства. При этом, принцип фактических действий не зависит от того, как именно происходит наследование дачи – по закону или же по завещанию.

Вначале наследнику необходимо обратиться к нотариусу, который осуществляет практику по месту нахождения наследуемого имущества. После этого специалист запрашивает пакет необходимых документов, в список которых входит:

  • паспорт;
  • бумаги, которые подтверждают право собственности наследодателя на дачу;
  • документы, подтверждающие родственные связи собственника участка и наследника;
  • завещание;
  • свидетельство о смерти хозяина дачи;
  • выписка с последнего места жительства наследодателя.

Вместе с рассмотрением перечисленных бумаг нотариус может принять от наследника заявление, выражающее желание наследника принять имущество. Именно на основании данного заявления нотариус открывает дело о наследстве.

После, процедура оформления может пойти по одному из двух путей:

Когда имеется завещание

В этом случае нотариус оглашает завещание наследодателя, после чего имущество переходит гражданам, указанным в нём, согласно описанным в документе условиям. Возникшие спорные вопросы между наследниками должны решаться исключительно в судебном порядке.

При отсутствии завещания

Дача наследодателя в данном случае будет разделена в равных долях между всеми имеющимися законными наследниками (в порядке очереди). При этом, вступление в права наследования имуществом станет возможным лишь спустя 6 месяцев после открытия наследства. По истечении полугодичного срока, каждый из новых собственников получит свидетельство о наследстве.

Как оформить дачу, полученную по наследству

После выдачи на руки свидетельства о наследовании, наследники могут приступать к оформлению права собственности. Для этого им необходимо обратиться в местное отделение УФСГР или же Управление Федеральной службы гос-регистрации, кадастра и картографии, специалистам которого нужно предоставить следующие документы:

  • заявление;
  • свидетельство о наследстве;
  • паспорт;
  • все имеющиеся на руках правоустанавливающие документы.

Также, для получения свидетельства о регистрации права наследникам необходимо уплатить государственную пошлину и предоставить соответствующую квитанцию об успешной оплате.

Дополнительная информация:  Наследование оружия после смерти

Государственные налоги и пошлины при оформлении дачи

Государственные налоги и пошлины при оформлении дачиСогласно существующему ранее законодательству, все граждане до 2006 года обязаны были уплачивать так называемый налог на наследство. Однако, благодаря введению изменений по ФЗ №78-3, данный налог был отменён. А вместе с ним были отменены все аналогичные взыскания.

Согласно положениям статьи 217 НК Российской Федерации, сегодня граждане не должны уплачивать налоги на имущество, полученное по наследству. Данная норма касается всех наследников, вне зависимости от их степени родства, а также иных обстоятельств. Таким образом, при наследовании дачи объект налогообложения фактически отсутствует.

При этом, если на наследник в трёхлетний срок после кончины наследодателя захочет реализовать полученную по наследству собственность третьим лицам, то он будет обязан уплатить 13% налог от общей стоимости продажи.

Кроме того, в 2019 году каждый наследник должен уплатить государственную пошлину за получение свидетельства о регистрации права собственности на дачу, а также за совершение юридической процедуры. Размер данной пошлины зависит от родственной близости наследника и самого наследодателя.

Сегодня для расчёта размера государственной пошлины используется фиксированная ставка в 0,3% от общей стоимости полученного имущества, составляющая сумму не более 100 000 рублей – для близких родственников первой очереди наследования (супруги, дети, сёстры и братья) и 0,6%, но не больше 1 000 000 рублей для всех, кто не является первоочерёдным наследником по закону.

Также, имеется категория граждан, которые освобождаются от уплаты государственной пошлины при наследовании дачи. В данную группу входят:

  • герои России и герои СССР;
  • кавалеры ордена Славы;
  • участники ВОВ.

Кроме перечисленных лиц, пошлину могут не платить граждане, проживавшие в дачном домике и продолжающие в нём проживать после кончины наследодателя.

Как оформить по наследству неприватизированную дачу

В нашей практике довольно часто встречаются ситуации, когда собственник дачи не успел или не пожелал оформить свои права на дачное имущество, то есть – не приватизировал его. В данном случае, наследник обязан действовать строго по этой инструкции:

  1. Получаем на руки соответствующую выписку в ЕГРП.
  2. Делаем запрос в БТИ на получение технического паспорта на дачу.
  3. Выполняем независимую оценку всех строений на дачном участке (в принципе, это могут выполнить и сотрудники БТИ).
  4. Подаём судебный иск для признания за наследником права собственности на дачу.
  5. Получаем положительное решение суда и регистрируем право собственности на имущество.

Стоит отметить, что если неприватизированная дача относится к садовому товариществу, то потенциальный наследник обязан обратиться к правлению данного объединения с желанием вступить в его ряды. В случае положительного ответа, имущество наследодателя можно будет приватизировать в порядке так называемой дачной амнистии.

Упрощённая процедура

Вышеупомянутый закон «О дачной амнистии» наверняка будет работать и в 2019 году. Ведь его положения позволяют в максимально короткий срок в простом порядке оформить на себя дачи которые:

  • были получены наследодателем до 2001 года;
  • предназначены исключительно для ведения садоводства, занятий огородничеством или личного хозяйства.

В случае соответствия дачного участка данным требованиям, но при отсутствии на него кадастрового паспорта, наследник имеет право подать соответствующую декларацию в Росреестр. При этом, на её основании специалисты органа произведут оформление всех зданий и сооружений, которые расположены на дачном участке.

Помните, что по всем вопросам, связанным с наследованием дачи, необходимо обращаться в нотариат или же прямо в органы регистрации недвижимости (ЕГРП, а также УФСГР или БТИ).

Таким образом, при наследовании дачи главное быстро собрать все необходимые документы и не оттягивать с визитом в перечисленные структуры. Как видите, оформить дачу в 2019 году можно даже если она не приватизирована. В этом Вам поможет закон «О дачной амнистии». Также, для получения более полной информации по теме, Вы можете задать нам вопрос в комментариях или посмотреть эти экспертные видеоролики:

Дополнительная информация:  Как узнать, есть ли завещание на наследство

 

Оцените статью:
ПлохоНе плохоХорошоОтличноСупер! (6 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Автор:
Олег Устинов (admin)
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и правилами нашего сайта.