Брачный договор: образец о раздельной собственности

Брачный договор образец о раздельной собственности которого мы рассмотрим в рубрике «Семейное право» – к счастью, больше не расценивается сегодня парами как акт недоверия по отношению к будущему супругу или супруге, напротив, выступая в качестве гаранта крепкого брака, уважения и благополучия. Ведь, подписывая этот, безусловно, важный для будущей семьи документ — каждый из молодожёнов убеждается в бескорыстности своей второй половинки и её искренних намерениях.

Предлагаем Вам узнать обо всех самых важных особенностях составления и оформления этого соглашения, ошибках, связанных с этим и обо всех «подводных камнях», которые могут впоследствии стать причиной конфликтов между супругами.

Также, напоминаем, что, если у Вас нет времени вникать в суть статьи – квалифицированные специалисты в области права нашего сайта «Юридическая помощь» готовы предоставить Вам бесплатную консультацию! Не упустите свой шанс сэкономить там, где другие платят дважды.

Согласно Семейному кодексу Российской Федерации, всякая собственность супругов, которая была приобретена в период их официального брака – относится к общей (согласно 34 статье СК РФ). В юриспруденции это, чаще всего, называется законным режимом имущества. При этом, в законодательстве существует ещё один режим, в котором можно изменять общепринятый порядок – так называемый, договорной режим.

Тем, кто хочет больше узнать об этом специальном режиме – мы крайне рекомендуем после прочтения этой статьи, ознакомиться с соответствующей главой СК РФ, регулирующей вопросы, касающиеся брачного договора, который, в свою очередь, регулирует исключительно вопросы, затрагивающие имущество супругов.

В 42 статье СК РФ, например, определено, что именно может регулироваться условиями брачного контракта. Так, в 1 пункте законодателем перечисляются 3 режима имущества, которые могут быть использованы в соглашении между супругами:

1. Совместный;
2. долевой;
3. а также раздельный.

При этом, стороны могут закрепить для каждого типа имущества любой из перечисленных выше режимов. Например, зафиксировав раздельную собственность на транспортные средства и, вместе с тем – долевую собственность на недвижимое имущество, которое супруги желают приобрести в будущем.

Содержание брачного договора в 2021 году по-прежнему должно касаться исключительно имущественных вопросов, не противореча нормам, указанным в СК. А потому, сегодня в нём не должны присутствовать следующие пункты:

• запрет на защиту в случае судебных разбирательств в будущем;
• условия, которые ограничивают правоспособность мужа или жены;
• ограничения прав нетрудоспособного супруга/супруги;
• условия, касающиеся межличностных отношений (не только между самими супругами, но и их родственниками).

Порядок оформления брачного договора в 2021 году

Сразу стоит отметить, что в отличие от разбираемых нами ранее соглашений (например, договоров дарения), в 2021 году кроме правильного оформления брачного соглашения – документ должен быть обязательно заверен у нотариуса! Для этого будущие супруги могут воспользоваться одним из следующих вариантов заключения:

1. личное посещение нотариальной конторы с последующим составлением и оформлением;
2. составление договора с помощью юриста и заверение у нотариуса уже готового проекта;
3. самостоятельное составление супругами соглашения и его последующее заверение в конторе.

Однако, при составлении брачного договора самостоятельно, помните, что его содержание и порядок заверения точно регламентирован действующим законодательством Российской Федерации. Следовательно, игнорирование установленных норм – повлечёт за собой недействительность соглашения!

Когда и на какое имущество заключать брачный договор

Итак, договор может быть заключён сторонами как:

• до бракосочетания;
• после бракосочетания, то есть – в период брака.

Проще говоря, данное имущественное соглашение можно оформить в любой момент, когда пара решила, что их семье в будущем понадобится дополнительное регулирование имущественных отношений. В содержании договора может быть обозначено как всё имущество, так и определённые его части, для которых стороны могут назначить определённый режим собственности.

Многие россияне ошибочно полагают, что в 2021 году пара может устанавливать режимы только для имущества, которое уже имеется в собственности одной из сторон брачного договора. Однако, это не так. В СК законодатель разрешает включение в содержание такого соглашения и имущества, которое планируется к приобретению в будущем.

Также, довольно часто посетители сайта «Юридическая помощь» нам задают вопросы о способах регулирования такого имущества, которое стороны сделки хотят приобрести, ведь мало кто из нас на 100% уверен, что спустя полгода он приобретёт автомобиль определённой марки или дом с установленными в содержании договора характеристиками. То есть, возникает проблема с идентификацией будущей собственности.

В данном случае – стороны могут воспользоваться одним из 2 вариантов:

1. оформить дополнительное соглашение к основному брачному договору;
2. внести в содержание основного документа пункт о том, что приобретённое в будущем имущество (например, квартира) – будет являться собственностью того, на чьи данные оно будет оформлено при его приобретении.

Самым оптимальным юристы считают именно первый вариант, когда пара точно знает о том, что именно она желает приобрести в семью. При этом, напоминаем, что любое дополнение к основному брачному договору потребует нотариального заверения!

Второй способ является более простым, однако, в соглашении необходимо будет определить владельца имущества до момента регистрации права собственности на него.

Кроме того, в содержании договора может быть установлено, кто из супругов понесёт те или иные расходы, связанные с:

• выплатами по ипотеке;
• оплатой коммунальных счетов;
• закупка продуктов;
• оплата обучения детей и пр.

Вместе с этим, данные расходы супруги могут нести сообща или же, определив определённую их часть и зафиксировав её оплату в качестве обязательства мужа или жены. Например, расходы на совместный семейный отдых – будут ложиться исключительно на супруга.

Также, в договоре может быть закреплено право на проживание одного из супругов на жилплощади, которая является собственностью другого супруга, что после расторжения брака позволяет избежать судебных разбирательств по иску об выселении бывшей второй половины.

Ответственность супругов по брачному договору в 2021 году

В 2021 году законодателем не предусмотрена определённая ответственность по гражданско-правовым сделкам данного типа. Однако, такая ответственность предусмотрена для супругов перед третьими лицами. При этом, она может быть разделена между мужем и женой (к примеру, распространённая сегодня раздельная ответственность по долговым и кредитным обязательствам).

Кроме того, специалисты нашего сайта – рекомендуют обязательно указывать в договоре пункт об родительской ответственности за проступки и ущерб, который может быть причинённый их детьми. Обычно, данная ответственность распределяется между отцом и матерью поровну.

Сроки вступления брачного договора в силу и его прекращения

В том случае, если брачный контракт заключается во время брака (то есть, если стороны договора официально зарегистрировали семейные отношения) – его положения вступают в действие сразу же после подписания соглашения мужем и женой, а также заверением документа нотариусом.

Если же договор заключается до вступления сторон в официальный брак, то его условия вступают в силу лишь после регистрации брака. При этом, если помолвка будет расторгнута и брак не состоится – правоотношения из заключённого ранее соглашения не сформируются, а само оно будет считаться недействительным.

В 2021 году действие брачного договора может быть прекращено в следующих случаях:

1. расторжение брака;
2. достижение сторонами обоюдного согласия о расторжении условий брачного контракта (в данном случае, после расторжения соглашения – имущество мужа и жены изменит свой режим);
3. по наступлению срока окончания действия договора, если такой срок был установлен сторонами при его составлении.

Однако, так как по большей части пункты договора, чаще всего, касаются вопросов раздела имущества – перечень данных обязательств будет обладать юридической силой и после бракоразводного процесса.

Также, стоит отметить, что в Российской Федерации – запрещено расторжение брачного договора в одностороннем порядке! Проще говоря, сторона, считающая, что в результате подписания ею такого документа были нарушены её права – имеет законное право обратиться в судебные органы с соответствующим исковым заявлением.

Форма и документы для брачного договора в 2021 году

Согласно нормам, установленным в 41 статье Семейного кодекса Российской Федерации, брачный контракт необходимо заключать исключительно в письменной форме, с обязательным заверением документа нотариусом. При этом, в самой процедуре оформления соглашения нет ничего сложного и главное – собрать весь пакет нужных документов на имущество сторон и определиться с условиями договора.

Кроме того, сторонам понадобятся их паспорта и свидетельство о заключении брака, если пара уже состоит в официальном браке.

Оформление брачного договора при приобретении квартиры – контракт на недвижимость в 2021 году

Если, приобретая недвижимость (в данном случае — квартиру), стороны решают вместе с этим заключить брачный контракт – перед оформлением покупки им стоит, в первую очередь, определить, как именно приобретаемое имущество будет принадлежать паре.

К примеру, если стороны договариваются о том, что квартира войдёт в общее имущество и, в случае развода, будет разделена поровну – заключать контракт не обязательно, ведь любые имущественные блага, приобретённые сторонами в браке, и так будут по умолчанию разделены в случае развода поровну.

Однако, если предполагается, что покупаемая квартира будет находиться в собственности только мужа или только жены – без брачного договора на недвижимость в 2021 году не обойтись!

Таким образом, оформляя контракт, стороны могут определить, что:

• приобретаемая квартира будет являться собственностью конкретного супруга;
• недвижимость будет принадлежать мужу и жене в определённых ими долях;
• жилплощадь войдёт в собственность того супруга, на которого впоследствии будет оформлено право собственности при осуществлении государственной регистрации.

При этом, составляя брачный договор при покупке квартиры в ипотеку, опытные юристы сайта «Юридическая помощь» — рекомендуют сторонам определить порядок и способ выплат ипотечных платежей.

Оформление брачного контракта после приобретения квартиры в 2021 году

Как мы уже упоминали выше, купленная в браке супругами квартира – будет являться частью общего или так называемого совместно нажитого имущества. Однако, на практике, бывают ситуации, когда роль мужа или жены в покупке недвижимости сводится к нулю и в этом случае супруг, потративший большую часть денег, может задуматься об оформлении брачного контракта, который будет выступать в качестве гаранта обеспечения его благополучия в случае развода.

Кроме того, иногда супруги берёт недвижимость в ипотеку, оформляя её только на мужа или только на жену. При этом, если ипотечный договор заключается до вступления пары в официальный брак – квартира не попадает в состав совместно нажитого имущества и после развода она останется в распоряжении законного собственника, то есть – того, на кого была оформлена ипотека. Второму же супругу будет практически невозможно доказать в суде факт того, что он имеет право на половину жилплощади так как он регулярно принимал участие в выплатах.

С актуальными образцами брачного контракта можно ознакомиться ниже.

Как составить брачный договор о раздельной собственности в 2021 году – актуальный образец

Так как брачный контракт относится к договорам – в качестве его участников выступают две стороны, как и в большинстве гражданских договоров. При этом, единственным условием, установленным к данному типу договора законодателем, является следующее:

Все отношения, которые регулирует соглашение формируются исключительно при условии заключения брака между его сторонами! Интересно и то, что заключить договор стороны могут как уже находясь в браке, так и заранее (например, на стадии помолвки). Но, в последнем случае – документ обретёт юридическую силу лишь в момент официальной регистрации брака между сторонами.

Итак, как типичный брачный контракт/договор, согласно действующему законодательству РФ, должен содержать следующую информацию:

1. важные данные о сторонах договора, в том числе и статус пары (в браке или ещё нет);
2. реквизиты сторон;
3. условия и информацию об ответственности сторон;
4. порядок прекращения договора или возможность его изменения;
5. и, собственно, информацию об объекте брачного контракта (имущество, а также его режим, регулируемый договором).

Как видите, при должном понимании обсуждаемой сферы права — составить соглашение не составляет труда! После этого, паре останется только обратиться в любую нотариальную контору и получить соответствующие услуги специалиста, который не только заверит договор, но и проверит на наличие базовых ошибок, которые впоследствии могут стать основанием для расторжения контракта.

Образец брачного договора до брака

Конечно, популярности брачного договора в 2021 году сопутствует не только простота оформления соглашения. Многие молодые люди всё чаще заключают такой контракт до официальной регистрации брака, желая оформить гарантии своего будущего благополучия как можно раньше, чтобы потом полностью отдаться свадебным заботам.

При этом, исходя из текста 10 статьи Семейного кодекса Российской Федерации, такой договор автоматически вступит в силу после регистрации брака между его сторонами.

Скачать образец брачного договора

Образец брачного договора после вступления в брак в 2021

Кроме того, муж и жена, не заключавшие брачный контракт перед бракосочетанием оставляют за собой законное право оформить данный договор в любой момент, обсудив, какое именно имущество войдёт в собственность одного из них полностью или будет принадлежать им по праву долевого владения (пара может устанавливать любой размер доли для каждого супруга).

Скачать образец брачного контракта

Актуальный образец брачного договора о раздельной собственности

Так как в добрачный период будущие супруги активно приобретают для обеспечения семейного уюта много самых разных вещей – иногда, довольно сложно доказать кому именно принадлежат те или иные имущественные блага.

А потому, самым оптимальным способом при оформлении брачного договора во время брака на такую собственность юристы считают закрепление в соглашении пункта о том, что собственником имущества выступает тот, на чьё имя оно было оформлено.

Скачать образец контракта

Другой способ – оформление дополнительных соглашений, что, само по себе, повлечёт новые расходы на услуги нотариуса. Ведь каждый из подобных договоров требует обязательной регистрации у данного специалиста.

Оформление брачного контракта на имущество, приобретённое супругами в браке

Согласно правилу, установленному законодателем – всё имущество, приобретённое супругами после регистрации брака (кроме исключений, перечисленных в СК РФ), принадлежит им в равных долях. Однако, довольно часто, случается так, что мужу и жене необходимо разделить такую собственность. Сделать это несложно, когда супруги приходят «к общему знаменателю», самостоятельно определяя, кому из них перейдёт в собственность такое имущество.

Скачать образец договора

При этом, в договоре можно установить не только перечень ценных вещей, с установленным для них новым режимом, но и пункт, указывающий, что законным владельцем вещи является тот, на кого она была оформлена.

Образец брачного договора долевой собственности

Итак, выше мы уже упоминали о том, что стороны брачного контракта имеют право выделить в договоре собственные доли в имуществе. В данном случае, при разводе и разделе имущества – практически никогда не возникает конфликтов супругов, ведь вторая сторона всегда может получить компенсационную выплату за собственную долю.

Скачать образец

При этом, доли могут выделяться практически во всех типах имущественных благ – не важно, движимое это имущество или недвижимое!

Заключение

Как видите, следуя образцу брачного договора о раздельной собственности, можно самостоятельно заключить важное соглашение, которое станет гарантом Вашего счастья и благополучия!

Если же во время чтения у Вас появились какие-либо вопросы или возникли сомнения в правильности или порядке действий при оформлении данного контракта – обязательно воспользуйтесь бесплатной правовой консультацией, которую Вам готовы предоставить наши юристы!