Юридическая Скорая
Назад

Наследственный договор — особенности оформления

Опубликовано: 22.04.2019
0
6
Наследственный договор — особенности оформления
5 (100%) 1 - проголосовало

Наследственный договор в ГК РФ является практическим нововведением в наследственные правоотношения, которое дополнило два основных типа передачи имущества (по завещанию и по закону) по наследству. В 2019 году граждане России, помимо наследования в порядке очереди и по завещательному акту, могут стать правопреемниками наследодателя по договору.

Конечно же, новая и непривычная нам форма передачи прав собственности вызывает множество вопросов в обсуждении наследственного права. Авторы сайта «Юридическая Скорая» рассмотрят в этой статье, чем лучше наследственный договор других способов получения наследуемого имущества и какие «подводные камни» могут подстерегать наследников.

Что такое наследственный договор в РФ

Данное новшество объединило наследственное и гражданское право, представляя собой документ-соглашение между наследодателем (отчуждателем) и его наследником (приобретателем), согласившегося взять на себя обязанность следовать перечисленным в договоре условиям. При этом, после кончины отчуждателя к потенциальному наследнику переходят права на имущество, выступающего в качестве объекта заключённого сторонами соглашения.

Как видите, этот вид правоотношений имеет немало общего с завещанием. Фактическая разница состоит лишь в том, что завещательный акт не обременяет наследников никакими обязательствами при жизни завещателя и право собственности на имущество переходит к ним сразу после его смерти.

В случае договора наследования, в качестве основания для получения собственности выступает не только кончина материальных и нематериальных ценностей и активов, но и обязательное выполнение одного или нескольких обязательств, указанных в содержании составляемого документа.

Зачем нужен договор

Зачем нужен договорОформление наследственного договора полезно для обеих сторон сделки. Его наличие существенно упрощает наследникам процедуру вступления в право собственности на имущество.

Наследодатель в этом случае имеет возможность не только обозначить будущих наследников, но и осуществить определённую «проверку», возложив на их плечи обязанности.

При этом, существующий собственник может оставить собственное распоряжение, регулирующее условия пользования и список тех, кто может использовать его материальные блага после его кончины.

Кроме того, договор наследования позволяет максимально обезопасить, согласно существующему законодательству, имущество и самого наследодателя от посягательства и обмана третьих лиц.

Нюансы и особенности наследственного договора

Заключение данного типа договора имеет немало важных особенностей. Одной из них является то, что в результате подписания документа одна из сторон (а, именно — наследник) обременяется обязательствами, тогда как собственник объекта сделки не имеет обязательств по отношению к наследнику.

Согласно принятому закону, в 2019 году граждане могут указывать в договоре наследования неограниченное количество условий. Заверяя документ подписью, наследник принимает на себя обязанность выполнять все перечисленные в договоре обязательства, после чего он сможет получить по закону причитающиеся ему материальные ценности.

Юристы отмечают, что при составлении договора в его содержании может присутствовать не один, а сразу несколько приобретателей, между которыми наследодатель распределяет имущество.

Сегодня к документу предъявляются следующие требования:

  • документ должен быть заверен нотариусом;
  • составляется в письменной форме;
  • в роли составителя должен выступать только наследодатель;
  • в роли наследодателя выступают только физические лица;
  • в качестве объекта соглашения выступает наследственная масса, выступающая залогом, находящегося в распоряжении приобретателя;
  • в случае, если среди отчуждаемого имущества есть недвижимость, то она обязана быть зарегистрирована в соответствующих регистрационных органах;
  • должна быть определена фактическая общая стоимость наследства;
  • документ составляется в двух экземплярах для каждой из сторон;
  • в роли наследников могут выступать юридические и физические лица, а также граждане других стран и государство.
Дополнительная информация:  Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012

К сожалению, существующим законом не оговорён порядок заключения договора, в случае, если в качестве его основного объекта выступает нажитое совместно имущество.

Согласно законодательным нормам РФ состоянием на 2019 год, в данной ситуации при составлении документа у наследодателя должно обязательно присутствовать письменное согласие передать имущество от второго супруга.

В противном случае, договор не будет обладать юридической силой. Более подробно об этом можно узнать из Семейного кодекса.

О сторонах соглашения

О сторонах соглашенияВ качестве сторон сделки выступают отчуждатель и приобретатель имущества. При этом, обе стороны могут не иметь родственной связи, а собственник может быть в документе не один, а несколько. Например, в роли наследодателей может выступать семейная пара, которая решила передать, таким образом, права определённому лицу на свою недвижимость после кончины обеих супругов.

В случае, если в качестве наследователя выступает предприятие, то условия, указанные в содержании договора не должны препятствовать роду деятельности предприятия и затруднять его работу.

Например: Определённый гражданин заключает договор с ритуальной службой, указав в качестве обязанности службы взять на себя всю организацию похорон и оплату. Кроме того, в числе условий есть и обязанность осуществления дальнейшего ухода за могилой в течение определённого периода. За это контора получает часть собственности наследодателя или всё его имущество.

Юристы отмечают, что одним из обязательных условий законности рассматриваемого документа является дееспособность составителя. Ведь в обратном случае – соглашение можно легко аннулировать, перераспределив доли.

Исполнение условий

Как мы уже оговаривались, соглашение может быть исполнено лишь после смерти отчуждателя. Этот пункт в законе не имеет никаких исключений. При этом, если наследодатель не доверяет второй стороне сделки, будучи не уверенным в его выполнении перечисленных в договоре условий, то он имеет законное право назначить для контроля процесса выполнения доверенное лицо.

В случае, если данное лицо не было по каким-то причинам назначено – обязанность осуществлять данные функции перекладывается на нотариуса, который занимался оформлением документа.

Можно ли расторгнуть или изменить договор наследства

Среди других важных особенностей соглашения – есть и возможность расторжения сделки, которая возможна при:

  1. обоюдном решении обеих сторон сделки;
  2. невыполнении одной из сторон, указанных в договоре обязательств.

В последнем случае, расторгнуть договор в законном порядке можно только, обратившись с соответствующим заявлением в судебные органы. При этом, обратиться в суд может как лично одна из сторон, так и нотариус или доверенное лицо.

Описанные основания являются актуальными и при необходимости изменения содержания документа.

Чем договор наследства отличается от договора ренты

Наследственное соглашение имеет много схожего не только с завещанием, но и с договором ренты. Но, каждый из этих документов имеет также и ряд уникальных особенностей.

Сходства процедур:

  • документ обязательно составляется в письменной форме и заверяется нотариусом;
  • в случае, если объектом сделки выступает недвижимое имущество — процедура нуждается в государственной регистрации;
  • обе процедуры подразумевают долгосрочные отношения сторон.

Кроме этого, сходства наблюдаются в процессе передачи совместно нажитого имущества, а также в порядке расторжения соглашения. А ещё, обе процедуры являются возмездными.

В качестве отличий стоит упомянуть то, что обязательства в случае пожизненной ренты базируются на оплате ренты и на осуществлении должного ухода за её получателем. А вот обязательства при наследственном договоре не ограничены рамками закона.

Также, ещё одним существенным отличием является то, что при оформлении договора ренты объект сделки сразу же переходит в собственность получающей стороны, а в случае с договором наследования это случается только после смерти наследодателя.

Дополнительная информация:  Вступление в наследство после смерти без завещания

Договор наследования и завещание

Договор наследования и завещаниеПосле кончины наследодателя его наследники в автоматическом порядке становятся собственниками имущества, которое выступает в качестве объекта договора наследования.

При этом, им не нужно обращаться в нотариальную контору, стараться получить имущество в установленный законом срок и переживать по поводу споров с остальными наследниками.

Наследственное соглашение отличается от закрытого или открытого завещания, в первую очередь, тем, что наследникам по завещанию после смерти завещателя нужно вначале вступить в право наследования, а уже потом стать собственником имущества.

В случае наличия у собственника обеих рассматриваемых документов, которые содержат в качестве объектов наследования одно и то же имущество – завещание аннулируется.

Юристы отмечают, что наследственный договор имеет в законодательстве РФ большую юридическую силу, ведь данный документ в отличие от завещательного акта делает права перечисленных в нём наследников неоспоримыми и первостепенными.

Принятие наследственного договора в России

Долгое время принятие договора наследования оставалось лишь темой для бульварных газет, пока летом 2016 года закон не был принят Правительством РФ и стал частью наследственного права. Сегодня договор успешно применяется для передачи имущества многими гражданами, которые хотят видеть, достойны ли их потенциальные наследники получить их имущество.

Скачать образец наследственного договора

Итоги

Как видите, основная цель наследственного соглашения состоит в том, чтобы фактически защитить при помощи законов РФ как наследодателя, так и наследников. Подписывая его, помните, что данный документ может быть не только изменён, но и аннулирован. А поэтому, постарайтесь отнестись серьёзно к изучению его содержания.

Оцените статью:
ПлохоНе плохоХорошоОтличноСупер! (12 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Автор:
Олег Устинов (admin)
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и правилами нашего сайта.