Как узнать кадастровую стоимость недвижимости

Кадастровая стоимость недвижимости по кадастровому номеру Росреестра рассчитывается на основе информации, предоставляемой кадастровой палатой. Ещё недавно, для осуществления оценки недвижимости привлекались не только государственные, но и частные оценщики.

Однако, после принятия ФЗ-218, в России начали формировать бюджетные учреждения, в компетенцию которых входит оценка стоимости имущественного права, что, скорее всего, снизит потребность граждан в аналогичных частных учреждениях. Согласно условиям того же закона, формирование данных органов должно быть полностью окончено к 2021 году.

Как рассчитать размер стоимости недвижимого имущества

В 2021 году единая кадастровая стоимость является общедоступной информацией, воспользоваться которой может каждый гражданин Российской Федерации. Так как большинство наших сограждан до сих пор не знает комбинаций цифр, которые присваиваются в качестве кода для недвижимости, Правительство РФ решило предоставить им возможность поиска по физическому адресу. Сам же классификатор точных адресов регулируется КЛАДР.

Давайте рассмотрим, как правильно заполнять данные, осуществляя поиск:

• Название субъекта Федерации (автономная область, автономный округ, край, республика, город федерального значения и пр.).
• Территориальное деление (к примеру, посёлок, город или район).
• Фактический тип населённого пункта.
• Точное название НП (населённого пункта).
• Тип и полное название улицы.
• Номер дома.
• Номер корпуса или строения (опционально).
• Номер квартиры (в случае, если таковой имеется).

Обычно, классификатор КЛАДР аналогичен почтовому адресу, но у него есть и определённые особенности:

• Так, списки названий улиц населённых пунктов, а также нумерация домов определяется исключительно местными органами власти.
• При осуществлении поиска необходимо использовать лишь актуальное на момент поиска название местности и региона (например, нет Иркутской области и Усть-Ордынского автономного округа, а есть — Забайкальский край).

Как найти нужный объект в 2021 году

Стоит отметить, что тип улицы выступает в качестве многозадачного значения и если для больших городов привычным явлением являются улицы, бульвары, проспекты, переулки, то для отдалённых областей поиска в качестве них могут выступать – хутор, аул, выселка, железнодорожная казарма, остановка и пр.

В этом случае процедура поиска будет немного сложнее и Вам нужно будет выбрать аналогичный вариант из выпадающего меню. Данный порядок действий допустим для многократного введения, пока не будет найден подходящий объект. Проще говоря, всё это можно подобрать методом перебора каждого варианта из списка.

После этого следует указать номер дома. Стоит отметить, что ряд домов дублируется литерами «А,Б,В и так далее». Данная информация должна быть указана в поле «Номер дома». Бывает и так, что буквенное значение соответствует категории «Корпус» — тогда эти литерные значения должны указываться только в поле «Корпус».

В случае, если в адресе присутствует строение, дублирующееся в почтовом справочнике (к примеру, 14/6), то в поисковом запросе следует указать номер дома отдельно (в нашем примере – это 14) и отдельно номер, присвоенный самому строению (то есть — 6).

Получаем данные о стоимости недвижимости в 2021 году

После правильного заполнения формы запроса на официальном портале Росреестра, нужно кликнуть по кнопке «Подтвердить». Программа предоставит Вам один или сразу несколько вариантов с данными по ЕГРП и ГКН. Выбрав подходящий вариант, Вы сразу же получите полную публичную информацию, где в выведенном на экран поле с названием «Кадастровая стоимость» появится фактическая сумма недвижимости. При этом, в отдельном поле можно будет скопировать её точный кадастровый номер.

Также, осуществление данной операции откроет Вам следующие публичные сведения:

1. устаревший кадастровый номер недвижимости (если такой имел место быть);
2. региональную принадлежность к существующему подразделению Росреестра;
3. адрес по КЛАДР;
4. реальный тип запрашиваемой недвижимости (земельный участок, строение и пр.);
5. дату становления на учёт;
6. точную площадь данной недвижимости.

Кроме того, портал предоставляет гражданам РФ услуги заказа официальных данных об интересующей Вас недвижимости. В этом случае Вам также будут доступны выписки из кадастровой карты не только в электронном, но и бумажном виде. Получение таких справок становится возможным после уплаты государственной пошлины.