Юридическая Скорая
Назад

Нюансы оформления договора дарения согласно ГК РФ

Опубликовано: 22.04.2019
0
3
Нюансы оформления договора дарения согласно ГК РФ
5 (100%) 1 - проголосовало

Дарением называется процедура безвозмездной добровольной передачи имущественных прав от одного владельца другому. При этом, согласно существующему законодательству, если объект дарения имеет большую ценность и стоимость, осуществлять его передачу необходимо по соответствующему договору.

Дарственная в Российской Федерации

Дарственная или же договор дарения в РФ закрепляет переход имущественных прав на объект, который передаётся в дар собственником другому лицу. Данный документ является безвозмездным и односторонним. Таким образом, если в ответ на подарок одаряемая сторона окажет определённую услугу или заплатит за это денежную сумму, то сделка будет считаться недействительной, а договор – ничтожным.

Как и всякий важный юридический документ, дарственная имеет свои правила и особенности составления. В российском законодательстве эти моменты регулируются Гражданским кодексом РФ.

Cоставляя договор дарственной, старайтесь как можно чётче и понятней расписать все условия сделки, а также описать объект сделки, привести его характеристики и указать все данные о сторонах.

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего

В 2018 году в роли одаряемого могут выступать как взрослые, так и дети, не достигшие совершеннолетия. Однако, несовершеннолетним по-прежнему запрещено выступать дарящей стороной.

При оформлении договора дарения в пользу несовершеннолетнего ребёнка сделка имеет ряд уникальных особенностей, как составлении документа, так и в его оформлении. Так как несовершеннолетний не считается дееспособным, его подпись не имеет юридической силы. Поэтому подписывать бумаги за него должны его законные представители.

По этой же причине такая сторона в тексте дарственной должна именоваться не как «одаряемый», а как «одаряемый в лице законного представителя». Хотя, законным собственником по договору будет выступать ребёнок, но право распоряжения полученным имуществом он получить только в 18 лет.

Можно ли изменить содержание дарственной

Составленный и заверенный подписями сторон договор дарения нельзя уже изменить! Так как данный документ имеет юридическую силу, то именно он диктует обязанности и права сторон, согласно принятым ими условиям при безвозмездной передаче имущества.

Так, в отличие от открытого или закрытого завещания, содержание которого можно изменить хоть сотню раз, дарственная вступает в силу в момент подписания бумаги сторонами сделки. Вот почему по закону РФ запрещается вносить какие-либо изменения, в ступивший в силу документ договора.

Можно ли переписать договор дарения на другое лицо

Дарение по законодательству в России фотоДарственная – документ, подтверждающий осуществление сделки. Поэтому невозможно отменить её или переписать объект сделки на другого человека.

Таким образом, процесс составления договора является самым важным в оформлении сделки. Если Вы не имеете опыта – рекомендуем доверить решение этого вопроса нашим юристам и избавить себя от возможных рисков и проблем в будущем!

При этом, невозможность переписи дарственной на другое лицо – очевидный плюс для одаряемой стороны.

Можно ли оспорить дарственную

Не зря договор дарения считается гарантом от большинства видов оспаривания. Юристы соглашаются с этим утверждением, но напоминают, что при определённых условиях оспорить можно практически любую сделку.

Чтобы оспорить дарственную следует подать в суд соответствующий иск. Для отмены условий договора и признания его недействительным нужно будет установить основания для этого, предоставив суду все необходимые доказательства и документы, которые перечислены в Гражданском кодексе РФ.

Дополнительная информация:  Заявление на увольнение по собственному желанию

К подобным доказательствам стоит отнести:

  • недееспособность дарителя в момент составления и оформления сделки;
  • обман дарителя и введение его в заблуждение по поводу фактических последствий совершаемой сделки;
  • несоблюдение перечисленных в ГК РФ правил составления документа;
  • физическое или психологическое воздействие на дарителя во время составления договора дарения и пр.

При этом, если заявитель сможет доказать хотя бы один из вышеперечисленных пунктов, то договор будет признан недействительным.

Как отозвать дарственную

Стоит отметить, что дарственная относится к немногому числу документов, которые невозможно отозвать! Дарящая сторона должна хорошо обдумать своё решение передачи имущества перед составлением договора.

Хотя договор дарения не подлежит отзыву по желанию самого дарителя, но он имеет право отказа от передачи имущества, если это было зафиксировано условиями договора. Однако, для отзыва в этом случае нужны определённые причины, ознакомиться со списком которых можно в ГК РФ.

К примеру, в случае, если дарителю неожиданно потребовались деньги (проблемы со здоровьем, увольнение, банкротство, появление иждивенца и др.) и отмена сделки может существенно улучшить эту ситуацию.

О налоге на дарственную

О налоге на дарственнуюСоставление и оформление дарственной в 2018 году не облагается налогами. Но, так как в результате получения имущества на безвозмездной основе одаряемая сторона получает доход, то на него налагается фиксированный налог, составляющий 13% от общей стоимости объекта сделки. При этом, процентная ставка может быть увеличена до 30% для лиц, которые не являются резидентами Российской Федерации.

Хотя, согласно установленным в российском законодательстве правилам, одаряемая сторона выступает в качестве налогоплательщика, стороны могут уладить этот вопрос самостоятельно.

Фактический размер налоговой ставки рассчитывается от общей оценочной, кадастровой или рыночной стоимости, которая должна быть указана в тексте договора.

Стоит отметить, что в качестве дохода налогом облагается каждый подарок, который был получен по дарственной. И хотя сегодня в России по прежнему отсутствует специальный дарственный доход, многие граждане из-за незнания этого попадаются на уловки аферистов, рассылающих сообщения о выигрыше ценного приза с уплатой лишь дарственного налога.

Помните, что оплата налога осуществляется лишь после заключения сделки и только в налоговых органах!

Дарственная после смерти дарящей стороны

Заключение договора дарения после кончины дарителя является невозможным! Существует определённый тип дарственной, в содержании которой указывается дата передачи имущества и зафиксирована обязанность дарящей стороны осуществить сделку в установленный срок.

Но, и в данном случае оформление права собственности может состояться только после заверения сторонами договора и передачи имущества. Сам факт смерти дарителя означает то, что он теряет право собственности. Вот почему дарственная, которая не была оформлена до конца при жизни дарящей стороны, не может быть оформлена после его кончины.

Даже, если такие ситуации случаются, то в 99,9% случаев договора признаются недействительными. После кончины дарителя всё его личное имущество становится наследственным и переходит к его близким по завещанию или в порядке наследования, который установлен законами РФ. Подробнее об этом можно узнать из этого видео:


Договор дарения является особым безвозмездным актом передачи имущества, который требует надлежащего составления и оформления. При этом, дарственная может быть оформлена на несовершеннолетнего ребёнка, а нарушение правил её составления и заверения ведёт к недействительности всего договора, который можно также оспорить и в судебном порядке.

Оцените статью:
ПлохоНе плохоХорошоОтличноСупер! (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Автор:
Олег Устинов (admin)
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и правилами нашего сайта.