Типовой договор купли-продажи квартиры между физическими лицами
Сегодня для осуществления сделок по реализации и приобретению жилплощади по прежнему нужно заполнить образец договора купли-продажи квартиры между физическими лицами 2019. Необходимо отметить, что данный договор отличается весьма запутанной структурой, а поэтому мы рекомендуем ознакомиться с ним ещё до начала сделки.
Особенности договора
Ведь знание главных особенностей и нюансов этой важной бумаги не только избавит стороны от возможных проблем и рисков, но и позволит им оформить сделку более выгодно. Давайте, обо всём по порядку.
Опытные юристы рекомендуют оформлять сделку данного типа у нотариуса. Ведь обладание нотариально заверенным документом – 90% успеха в судебных спорах, которые довольно часто возникают после подписания всех бумаг и перехода права собственности.
Согласно законодательным нормам РФ, документ должен составляться в письменном виде и включать такие обязательные положения:
- информацию об отсутствии или наличии обременений;
- фактическую стоимость квартиры;
- данные обеих сторон (ФИО, паспортные данные и пр.);
- полную информацию о реализуемой квартире (технические характеристики, местонахождение и др.);
- разрешение на проведение сделки супруги или супруга.
Также, рекомендуем Вам прочесть нашу новую статью о том, сколько раз можно передарить квартиру, полученную по дарственной.
Важные детали сделки между физлицами
Покупая объект недвижимости у физического лица, Вы можете столкнуться с такими «подводными камнями»:
- никогда не соглашайтесь на предложение продавца вписать в договор купли-продажи сумму, размер которой меньше, чем Вы ему передаёте на руки! Это связано с тем, что при возникновении между Вами споров и обращении одной из сторон для разбирательства в суд, Вы получите именно эту сумму. Подобные случаи случаются в нашей практике очень часто.
- Если продающая жилплощадь сторона по определённым причинам не может принимать участие в оформлении сделки и выставила вместо себя представителя – обязательно проверьте наличие соответствующих полномочий гражданина. В принципе, если Вы проводите сделку в присутствии нотариуса, то этим займётся именно он.
- Если, согласно условиям договора Вам необходимо внести авансовый платёж, то после его внесения обе стороны должны составить документ в содержании которого нужно указать причину передачи данной денежной суммы и её фактический размер.
- В том случае, если Вы приобретаете квартиру в счёт ипотечных средств, то перед заключением сделки Вам следует обратиться в банковскую организацию и подписать там соответствующее соглашение.
Скачать бланк договора купли-продажи квартиры между физическими лицами
Скачать бланк договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа между физическими лицами
Скачать бланк договора купли-продажи земельного участка и строений на нем
Скачать образец договора купли-продажи земельного участка и строений на нем
Скачать образец договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа между физическими лицами
Можно ли расторгнуть договор купли-продажи между физическими лицами
Если при составлении и регистрации договора не было допущено никаких ошибок и не нарушены никакие законные нормы, расторгнуть оформленную сделку становится возможным лишь по этим причинам:
- При соответствующем решении судьи после обращения в суд и предоставления всех необходимых документов и доказательств важности расторжения сделки купли-продажи.
- Если такая возможность фигурирует в составленном сторонами содержании самого договора.
Стоит отметить, что при обращении в суд при составлении иска нужно требовать не только расторжения договора, но и возвращения уплаченных Вами за квартиру денежных средств.
