Как не платить за капремонт на законном основании?

Появившаяся четыре года тому в платёжках на оплату коммунальных услуг строка «за капитальный ремонт» расстроила многих жильцов панельных домов. Однако, спустя несколько недель появились и первые юридические рекомендации, основной целью которых была помощь собственникам квартир не оплачивать упомянутую выше графу, руководствуясь законами РФ. Сегодня сайт «Юридическая Скорая» расскажет Вам, как законно не платить за капремонт многоквартирных домов в 2018 году!

Законно ли требовать оплачивать капитальный ремонт

Итак, насколько законно требование об уплате средств за капремонт от управляющей компании? Сразу отметим, что данный вид платежа полностью законен и регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации. При этом, согласно последним опросам, более чем половина граждан РФ одобряет его, ведь каждый из нас знает сегодняшнее состояние жилого фонда. А это, в свою очередь, может стать причиной аварий и травм.

Принимая на себя фактическую обязанность осуществления выплат определённой денежной суммы, собственники квартир, прежде всего, заботятся о себе и своих близких.

Согласно существующему в России законодательству, оплата за услуги капитального ремонта ложится на всех владельцев жилья, которое располагается в многоквартирных домах. Полностью от оплаты данной услуги освобождены:

• ветераны труда и войны;
• малообеспеченные граждане РФ, которые получают материальную государственную помощь или имеют определённые льготы.

Кроме того, есть определённые категории граждан, имеющие право на получение скидки на оплату услуги.

Как бы всё гладко не было описано на бумаге, на деле всё больше жильцов отказываются осуществлять выплаты. Каковы же их мотивы? Неужели они и дальше хотят жить в аварийных домах, подвергая себя опасности?

Также, рекомендуем Вам обязательно ознакомиться с нашей статьёй о расписке в получении денег при покупке-продаже квартиры!

Вот самые актуальные причины, по которым жильцы не желают регулярно вносить деньги за капитальный ремонт многоквартирного дома:

• Многие владельцы квартир не используют имущество, в улучшении которого нуждаются другие. К подобным можно отнести собственников квартир на первом этаже, которые не пользуются нуждающимся в ремонте лифтом.
• Хотя оплату капремонта должны вносить владельцы жилья, данные средства могут пойти на ремонт подвалов, чердаков и прочих нежилых помещений, в которых плательщики не будут никогда проживать и которые никогда не станут частью их личной собственности.
• Также, многие жильцы насторожены тем, что осуществлением ремонтных работ, как правило, занимаются бригады из частных фирм, осуществляющие коммерческую деятельность.
• Рассматриваемая программа была принята недавно. Кроме того, есть мнение, что в ней даже не расписаны сроки осуществления работ, но расписаны сами выплаты. Многие считают, что заплаченные ими денежные средства уйдут в карманы чиновникам и никаких ремонтов произведено не будет.

Что такое капремонт и почему мы должны за него платить

Тем, кто исправно оплачивает услуги капитального ремонта, впрочем, как и тем, кто старается избежать подобных уплат, скорее всего, будет интересно узнать фактический список работ, входящих в понятие «капремонт». Итак, в данный перечень в 2018 году входит:

1. обновление системы отопления, канализации, а также водоснабжения и других аналогичных узлов;
2. реконструкция фундамента дома, если тот находится в аварийном состоянии;
3. осуществление ремонтных работ в подвалах многоэтажек;
4. установка новых кабин лифтов или же реконструкция старых лифтов;
5. реставрация дома, а также его фасада, согласно современным тенденциям.

Рассмотрев внимательно список, можно отметить, что обязанность капремонта действительно позволяет улучшить условия жизни для самих жильцов.

Есть у наших читателей и другой популярный вопрос, касающийся данного типа коммунальной платы: распространяется ли вышеприведённые требования на новостройки, которые были сданы в эксплуатацию год-два тому назад?

Согласно существующему сегодня ЖК РФ, владельцы таких квартир также обязаны регулярно осуществлять выплаты за капитальные ремонтные работы с перспективой на будущее. По большей части, именно данные положения современных законов являются причиной недовольства жильцов и их нежелания платить взносы за несоответствующие потребностям настоящего услуги.

Можно ли не платить за капремонт многоквартирных домов на законных основаниях

Ознакомившись с важными сторонами вопроса, касающегося капремонта, стоит остановиться подробнее на том, как всё-таки не платить за данную услугу, используя саму букву закона. Юристы выделяют несколько способов законного уклонения от таких трат. Однако, к сожалению, ни один из них не позволит Вам обойтись совсем без расходов.

• Вы имеете право внесения оплаты за капитальный ремонт не из собственного кошелька, но из средств, которые Вы получаете от размещения рекламных баннеров на фасаде дома. Данный способ оплаты считается самым популярным среди владельцев квартир, ведь он не требует никаких финансовых трат. При этом, данный вид заработка вполне соответствует российским законам.
• Согласно существующим нормам, жильцы могут не оплачивать услугу капремонта. Однако, в этом случае, они обязаны самостоятельно проводить все ремонтные работы по дому. Так как для осуществления подобных работ управляющие приглашают бригады, бригада из владельцев жилья может существенно сэкономить. Но, не стоит рассчитывать на то, что, поработав недельку-вторую во дворе или на чердаке, Вы сможете полностью избежать трат, при том, что расходы по приобретению необходимых материалов и инструмента также ложатся на самих жильцов.
• Вы можете производить фактическую оплату имеющихся коммунальных платежей, используя средства, полученные от квартиросъёмщиков. Таким образом, если Вы сдаёте квартиру, то Ваши жильцы должны вносить самостоятельно средства за коммунальные услуги. При этом, хоть Вы и избавитесь от необходимости внесения оплаты, но потеряете определённую часть дохода за квартиру.

Кроме этого, Вы можете и вовсе отказаться от оплаты услуги, игнорируя полученные квитанции. Однако, стоит сразу предупредить, что за подобные действия Вам могут быть предъявлены санкции от управляющей компании. Подробнее о таком случае Вы можете узнать из этого видеоролика:

Что будет, если не вносить оплату за услуги капремонта многоквартирного дома

В некоторых случаях, собственники квартир имеют право отказаться от оплаты определённых строк в квитанции. Но, на практике, это удаётся не каждому. Обычно, в случае отказа от оплаты капремонта управляющая компания применяет к жильцу такие штрафные санкции:

• начисляет проценты на сумму неоплаченного долга;
• рассылает дополнительные уведомления и квитанции о необходимости выплат;
• подаёт на собственника в суд (как в случае с девушкой в видео), где он обязан доказать свою позицию, предоставив суду веские доказательства.

При этом, если Вы всё-таки не сможете доказать свой отказ от оплаты, то сумма долга, скорее всего, увеличиться на сумму на судебные издержки!

Как видите, каждый собственник квартиры в многоквартирном доме имеет два варианта осуществления отказа от выплат. Первый – законный. То есть, минимизировать денежные расходы, используя способы уклонения от большей части суммы выплат. И второй – связанный с немалыми рисками. То есть, игнорирование квитанций на оплату капитального ремонта.

В свою очередь, юристы сайта «Юридическая Скорая» рекомендуют Вам использовать первый вариант, обеспечив себе и своим близким спокойствие и благополучие.