Стороны договора дарения: права, обязанности, запреты

В прошлых статьях сайта «Юридическая скорая», наши профессиональные юристы и авторы Олег Устинов и Людмила Ким, подробно рассмотрели в отдельности права и обязанности основных участников сделки дарения — одаряемого и дарителя. Сегодня же, мы расскажем Вам о сторонах договора дарения в 2021 году, а именно – об их правовых взаимоотношениях, позиции к каждой из них законодателя, необходимых документах и, конечно же, нюансах и неочевидных особенностях оформления дарственной, которые позволят Вам сэкономить деньги и время при её оформлении.

Кроме того, напоминаем, что у каждого посетителя есть возможность – получить бесплатную консультацию опытного юриста по любому, возникшему у Вас правовому вопросу! Не упустите свой шанс!

Позиция законодателя по отношению к сторонам договора в 2021 году

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, под понятием договор подразумевается сделка, в которой участвуют несколько сторон (как правило — две). Не является исключением из правил и договор дарения, в качестве сторон которого участвуют одаряемый и даритель.

При этом, дарением называется фактический переход имущественных благ от одной стороны к другой. Проще говоря, собственник имущества (даритель) выражает своё добровольное желание уменьшить собственное имущество в пользу одаряемого, увеличив его имущество за счёт своего и не требуя ничего от него взамен. В качестве объекта дарственной могут выступать не только обычные подарки, недвижимость и движимое имущество, но и имущественные права, а также освобождение от обязанностей.

Стоит отметить, что стороны дарения выступают в сделке, с точки зрения законодателя, юридически равноправными субъектами, а все правоотношения, формирующиеся между ними в момент заключения сделки – регулируются гражданским законодательством.

Таким образом, в роли сторон дарственной сегодня могут выступать большинство субъектов гражданского права – юридические лица, обычные граждане (физлица) и государство с его муниципальными образованиями и субъектами.

Что такое дарение в 2021 году простыми словами

Итак, дарением принято называть соглашение/договор, согласно которому даритель безвозмездно (не требуя от обратной стороны деньги, услуги и пр.) и добровольно желает передать или обязуется передать в будущем в собственность одаряемого какие-либо имущественные права или блага. Кроме того, дарящая сторона имеет право освободить одаряемого или же взять на себя обязательство освободить его в будущем от имущественной обязанности по отношению к нему самому или же третьим лицам.

Напоминаем, что в качестве объекта дарения может выступать только то, что является частью имущества самого дарителя. В противном случае – сделка будет считаться ничтожной!

Из вышеописанного определения понятия дарственного соглашения можно понять, что время заключения договора и момент передачи, установленного в нём подарка, могут не совпадать. Всё это относится к двум основным видам дарственной – реальной и консенсуальной. В первом случае, право собственности на предмет дарения переходит от дарителя к одаряемому в момент заключения сделки, в то время, как во втором – в срок, установленный в содержании договора, согласно которому даритель не передаёт подарок, но берёт на себя обязанность его передачи в будущем.

К основным юридическим признакам сделки дарения можно отнести:

1. Бесповоротность (необратимость);
2. безвозмездность;
3. согласие одаряемого принять дар;
4. желание дарителя безвозмездно передать подарок одаряемой стороне;
5. уменьшение имущества дарителя в пользу одаряемого;
6. увеличение имущества одаряемого вследствие заключения дарственной и принятия объекта дарения от дарителя.

Безвозмездность дарственной происходит из самого желания дарящей стороны одарить другое лицо, не получив за это никаких возвратных благ. При этом, реальные мотивы проведения таких сделок могут быть самыми разными, например:

• оказание материальной помощи лицу, которое нуждается в такой поддержке, но у которого нет возможности оплатить данный подарок;
• дарение в благодарность кому-либо или из чувства сострадания, желание улучшить качество жизни и пр.

Однако, законодатель допускает наличие в содержании соглашения встречных предоставлений, считающихся условными, то есть – не влияющими на безвозмездность договора дарения.

Одним из самых основных признаков дарственной, всё же, считается увеличение имущества принимающей дар стороны. Ведь, именно это является самоцелью заключения между сторонами сделки, вследствие которой, к одаряемому переходит право собственности на имущество, принадлежавшее до подписания договора, дарителю. Таким образом, с точки зрения законодателя – одаряемый обогащается, не затрачивая собственные средства, что влечёт за собой обязанность уплаты соответствующего налога на прибыль. Но, об этом, немного позже.

Кроме того, дарение не будет являться таковым без намерения дарителя передать одаряемому определённый подарок. То есть, даже при отсутствии в содержании договора пункта о цене подарка, сроках и порядке оплаты (это же касается и иных встречных предоставлений), согласно 3 пункту 423 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, без намерения дарящей стороны передать дар безвозмездно – дарение будет считаться возмездным.

Пример из практики юристов сайта

Гражданин О. попал в довольно сложную жизненную ситуацию, из которой ему помогла выбраться его соседка по даче гражданка М. Спустя какое-то время, она начала при встрече напоминать о том, что именно ей О. обязан до конца жизни за решение проблемы. При этом, у О. не было чем отблагодарить соседку в финансовом плане, а потому он предложил ей купить половину земельного участка, граничащего с её территорией, по низкой цене.

Однако, по причине того, что стоимость участка была снижена в несколько раз – стороны решили оформить сделку как дарственную, что было неправильно, так как с точки зрения законодателя даритель не желал безвозмездно передать в собственность М. землю, но хотел лишь отблагодарить соседку снизив существенно цену и получив взамен деньги, что превращает сделку в куплю-продажу.

Также, напоминаем, что намерению дарителя передать в собственность одаряемого своё имущество должно соответствовать и желание второй стороны договора принять подарок, то есть получить не только права, но и обязанности по данному объекту.

Именно по причине присутствия обязанностей – многие граждане вынуждены отказаться от принятия имущества. К примеру, в 2021 году, всё чаще вместе с подарком дарители передают одаряемым обязанность выплаты кредитов, другие долговые обязательства (например, долги за коммунальные услуги) и пр.

По этой причине, после того как даритель принял решение уменьшить своё имущество в пользу другого лица – ему, в первую очередь, необходимо получить на это его согласие.

Дееспособность и правоспособность сторон дарения

Согласно действующему в Российской Федерации в 2021 году законодательству, в качестве субъектов гражданского права могут выступать как физические, так и юридические лица, обладающие дееспособностью и правоспособностью. Под последним условием подразумевается наличие у граждан гражданских прав и обязанностей, которые они должны исполнять.

Стоит отметить, что правоспособность гражданина (физического лица) формируется при его появлении на свет и прекращается с моментом его смерти, а правоспособность юридического лица – формируется при соответствующей государственной регистрации и прекращается вместе с ликвидацией.

Как мы уже упоминали в начале статьи, для законного заключения дарственной необходимо чтобы одна из сторон обладала правом собственности, имущественными или неимущественными  правами – то есть, правом на совершение ею дарения. Так, лицо, не имеющее права собственности на объект, который фигурирует в соглашении в качестве подарка – не имеет права проводить данную сделку, ровно, как и лицо, не обладающее дееспособностью.

К примеру, лица, которым уже исполнилось 14 лет, но которые ещё не достигли возраста 18 лет – дееспособны частично, а потому – они имеют право участвовать в сделках дарения в роли дарителя с письменного разрешения из законных представителей, в качестве которых, обычно выступают родители, опекуны или сотрудники органов опеки и попечительства. Перечисленные лица представляют в сделках и детей до 14 лет, если те выступают в роли одаряемых.

Правовой статус дарителя в 2021 году

Исходя из назначения, а также содержания консенсуального и реального договора дарения, в некоторых ситуациях, правовой статус сторон дарения может как совпадать, так и значительно отличаться друг от друга, в зависимости от выбранного вида соглашения.

Например, при совершении реальной дарственной, у дарителя и одаряемого не формируются обязательственные отношения, ведь передача/приём подарка состоялась при заключении сделки, в результате чего даритель был лишён права собственности в пользу одаряемого, таким образом, исполнив свою главную обязанность – реальную передачу подарка.

А вот, согласно содержанию обещания договора дарения или же предварительной дарственной – у дарителя формируется обязательство по передаче объекта дарения в будущем в пользу одаряемого, что разделяет факт передачи имущества и момент заключения сделки.

Кроме того, у дарителя формируются следующие обязанности:

1. информировать, выразившее согласие принять дар лицо, обо всех явных и скрытых недостатках и дефектах подаренного имущества;
2. оплачивать расходы, связанные с передачей (доставкой, приведением в рабочее состояние и пр.) подарка;
3. обозначить цель использования дара одаряемым (нужно только при оформлении договора пожертвования).

Помимо обязанностей, законодатель закрепил за дарящей стороной право отказа от исполнения условий консенсуального договора до момента его исполнения. Так, согласно пунктам 1 и 2 577 статьи Гражданского кодекса РФ, в 2021 он по-прежнему может реализовать данное право:

• если одаряемая сторона сделки дарения совершила какое-либо противоправное действие по отношению к дарителю или к его близким (умышленное нанесение ущерба имуществу или здоровью, покушение на жизнь и пр.);
• если имущественное или же семейное положение после заключения сделки изменилось в худшую сторону или сделка привела к ухудшению уровня жизни бывшего собственника дара (то же относится и к ухудшению здоровья).

Кроме того, по первому основанию — даритель имеет законное право отменить и реальный договор дарения (исходя из информации, указанной в 1 пункте 578 статьи ГК РФ). Вместе с тем, во 2 пункте той же статьи, можно найти обстоятельство, наличие которого является основанием для отмены дарителем любого вида дарственной и требования возврата ему подарка.

Также, в реальном договоре уместно определить условие, согласно которому даритель будет иметь право отменить дарение в случае преждевременной кончины одаряемого (если даритель переживёт одаряемого), согласно 4 пункту 578 статьи ГК РФ, после чего подаренное имущество, по закону, должно будет стать частью наследственной массы, которая будет распределена между наследниками по закону и завещанию.

Отказ дарящей стороны от исполнения условий договора обещания, также допускается в случае порчи или утраты имущества, обещанного для дарения, а также в случае ограничения или запрета на совершение с данным имуществом каких-либо действий. При этом, если подобное случается по вине дарителя (не важно, сделал он это намеренно или нет) – он должен будет возместить одаряемому ущерб, причинённый срывом сделки, в полном объёме.

Правовой статус одаряемого в 2021 году

В отличие от дарителя, правовой статус одаряемого отличается большим числом прав, чем обязанностей. Основное право данного лица, происходит из самого понятия дарения и состоит в праве принять или отказаться от подарка, предложенного дарящей стороной. Таким образом, главное право одаряемого – всецело зависит от обязанности дарителя передать безвозмездно имущество, а потому, при неисполнении им обязательств, указанных в дарственной – одаряемый, согласно положениям, описанным в 398 статье Гражданского кодекса Российской Федерации – имеет законное право потребовать подарок у дарителя.

Напоминаем, что, согласно информации из 2 пункта статьи 396 Гражданского кодекса, если имущество имеет неимущественную ценность, а даритель отказывается от её передачи одаряемому – владелец вещи может возместить последнему убытки, то есть – дать аналогичную вещь или возместить её реальную стоимость.

Кроме того, 1 пункт 573 статьи ГК РФ закрепил за принимающей подарок стороной право отказаться от принятия предлагаемого ей дара. Однако, всё это относится лишь к консенсуальному договору и одаряемый может воспользоваться данным правом только до момента принятия предложенных имущественных благ. Отказываясь, одаряемый не обязан озвучивать основания и причины своего решения, но обязан соблюдать нормы, происходящие из 2 пункта 573 статьи Гражданского кодекса, что очередной раз подтверждает факт того, что принятие подарка одаряемым не является обязанностью, но входит в число его прав.

Согласно информации, описанной в 1 пункте 581 статьи ГК РФ, права одаряемого не могут переходить к его правопреемникам (например, наследникам по завещанию или закону), если другое не указано в содержании соглашения. Однако, правопреемство, согласно 6 пункту 582 статьи ГК РФ, может осуществляться при заключении договоров пожертвования, в содержании которых предусматривается обязанность одаряемой стороны, которая берёт на себя использование объекта дарения в установленных дарителем целях. Так, в случае изменившейся ситуации, одаряемый имеет право изменить сам с согласия жертвователя обстоятельства использования подарка.

Согласно действующему в 2021 году в России законодательству, обязанности одаряемого формируются при заключении договора дарения, содержание которого предполагает то, что имущественные блага к нему переходят с обременением в пользу дарителя. Проще говоря, если дарственная содержит условие пожизненного пользования подарком самим дарителем.

К фактическим обязанностям одаряемого, пожалуй, стоит отнести и его надлежащее отношение (уход, использование и пр.) к подаренному имуществу, представляющее для дарителя большую нематериальную ценность, согласно 2 пункту 578 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае игнорирования и нарушения этого правила, а, стало быть, подвергания подарка угрозе безвозвратной утраты или порчи – даритель имеет законное право истребовать его обратно в свою собственность.

Договор дарения как односторонняя сделка

Касаемо характера дарения, в 2021 году юристы до сих пор ведут споры – стоит ли считать дарение односторонним или двусторонним соглашением. Общеизвестно, что для совершения односторонней сделки – нужна воля лишь одной стороны, что весьма подходит под характер консенсуального договора дарения, согласно которому даритель обязуется передать в будущем одаряемому подарок или же освободить его от определённой имущественной обязанности.

Таким образом, в результате заключения такой дарственной, дарящая сторона приобретает обязанность исполнения в установленные сроки безвозмездного дарения, а у одаряемой стороны, в свою очередь – формируется право требования исполнения условий договора, что фактически, не влечёт каких-либо обязанностей по отношению к самой сделке, ни в настоящем, ни в будущем.

Некоторые опытные юристы утверждают, что всякая сделка дарения может быть отнесена к односторонним договорам, даже реальная. Всё дело в том, что даже при заключении реальной дарственной права и обязанности сторон формируются и прекращаются в момент подписания договора, то есть – при заключении сделки, считающейся исполненной при передаче подарка одаряемой стороне, после чего у сторон больше не возникает никаких обязательственных отношений по отношению друг к другу. К примеру, в качестве яркого примера одностороннего характера реальной дарственной может служить прощение долга (согласно 415 статье Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор дарения как многосторонний договор

Оппоненты договора дарения как одностороннего договора ссылаются на характер дарственной, как соглашения между двумя сторонами – одаряемым и дарителем, указывая, что при заключении реального договора дарения стороны пусть и ненадолго, но наделяются определёнными правами и обязанностями. При этом, и права и обязанности каждой из сторон могут быть установлены как законодательными нормами, так и самими сторонами в содержании соглашения.

Кроме того, в многосторонних договорах количество сторон может превышать две, а иногда и дарение осуществляется в пользу третьего лица, не относящегося к сделке, что само по себе формирует обязанность совершения действий имущественного характера стороной в пользу третьего лица.

Пример из практики юристов «Юридическая скорая»

Гражданин О. передала в дар своему родному сыну, гражданину М., трёхкомнатную квартиру, указав в содержании договора дарения о том, что сын берёт обязанность предоставить своей бабушке К., приходящейся матерью гражданину О., право пожизненного пользования частью квартиры – одной из комнат.

Данная дарственная относится к двусторонне обязывающим, ведь при её подписании обязанность формируется как у дарителя, обязующегося безвозмездно передать жилплощадь в дар, так и у одаряемого, который берёт на себя обязанность предоставить определённую в договоре часть квартиры в пожизненное пользование бабушке, то есть – третьему лицу, которое не участвует в заключении сделки.

Рассмотрев пример, мы можем сделать вывод, что дарственная, содержащая так называемое встречное предоставление, не противоречащее нормам, установленным законодателем – может считаться двусторонней!

Таким образом, характер дарения – зависит от формы договора.

Ограничение, а также запрещение дарения в 2021 году

Существующие в 2021 году ограничения и запреты на дарение установлены в 575 и 576 статьях Гражданского кодекса РФ, а также дополнены в некоторых других актах.

В роли дарящей стороны сегодня по-прежнему не могут выступать законные представители несовершеннолетних граждан, которым ещё не исполнилось 14 лет, а также законные представители недееспособных граждан! Кроме того, запрещено заключать сделки дарения между юридическими лицами, основной целью которых является извлечение прибыли (то есть, тем, которые занимаются коммерческой деятельностью).

Кроме того, дарение государственными или же унитарными учреждениями, а также предприятиями и юридическими лицами, владеющими имуществом на правах оперативного управления или же хозяйственного ведения – может быть осуществлено исключительно с согласия собственника даримого имущества.

При этом, законодателем определён и перечень лиц, которым запрещено принимать дорогостоящие имущественные блага. В этот список входят:

1. Иностранные граждане, а также юридические лица и лица, не имеющие гражданства, в случае, если в качестве объекта дарения выступает земельный участок сельскохозяйственного назначения, располагающаяся в приграничных областях или же внутри Российской Федерации.
2. Работники и служащие муниципальных и государственных органов, если сделка каким-либо образом относится к их служебной деятельности.
3. Сотрудникам и работникам воспитательных, лечебных, образовательных учреждений, а также социальных органов, если в роли дарителя выступают их подопечные или члены их семей.

Кроме того, некоторые ограничения установлены законодателем и относительно имущества, которое находится в совместной собственности. Так, согласно 2 пункту 576 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, отчуждение такой собственности в пользу одаряемого – может быть осуществлено лишь после получения письменного добровольного согласия остальных собственников.

Определённые ограничения установлены также и к группе объектов, представляющих культурную или историческую ценность.

Ответственность сторон при заключении договора дарения

Именно благодаря одному из основных признаков дарения, а именно – безвозмездности сделки, одаряемый лишён права предъявления каких-либо требований, касающихся качества подарка, к дарителю. При этом, подарок может иметь недостатки и дефекты, но дарящая сторона должна оповестить об этом одаряемого заранее. Кроме того, данные недостатки – не должны стать причиной нанесения ущерба здоровью или имуществу последнего!

В случае, если вследствие дефектов принимающая сторона понесёт убытки то, согласно 580 статье Гражданского кодекса – даритель обязан возместить все убытки одаряемого в полном объёме или же предоставить аналогичный предмет (если он сам вышел из строя).

При этом, одаряемому придётся доказать в судебном порядке вину дарителя и факт того, что он скрыл имеющуюся информацию о том, что впоследствии стало причиной нанесения ущерба. Кроме того, ему также нужно будет и доказать, что эти недостатки имущества — не появились вследствие неправильной эксплуатации им вещи.

Кроме того, согласно 3 пункту 573 статьи, законодателем предусмотрена ответственность одаряемого при его отказе от дара после подписания им договора дарения.

Заключение

Стороны договора дарения – даритель и одаряемый наделены изначально законодателем различными правами и обязанностями, игнорирование которых может стать причиной конфликтов и судебных тяжб, как при оформлении сделки, так и после передачи её объекта. А потому, мы крайне рекомендуем нашим читателям не рисковать собственным благополучием и получить бесплатную консультацию лучших юристов страны по любым возникшим у них правовым вопросам!

Спасибо Вам за оказанное нам доверие и до встречи в новых статьях рубрики о дарственной!