Притворный договор дарения – советы юриста

Вчера мы рассказали Вам о сторонах дарственной, подробно рассмотрев права и обязанности, формирующиеся при заключении дарственной между дарителем и одаряемым. А сегодня, один из лучших авторов и юристов сайта «Юридическая скорая» готов рассмотреть, что такое притворный договор дарения в 2020 году, какие последствия для участников сделки он несёт и как уберечь себя, а также своих близких от заключения подобных соглашений.

Притворная сделка с точки зрения законодателя

Согласно действующему законодательству, а именно – 572 статье Гражданского кодекса Российской Федерации, под дарением понимается соглашение сторон, в котором даритель безвозмездно уменьшает своё имущество в пользу имущества одаряемого, передавая ему определённые имущественные блага или права на добровольной основе.

Именно безвозмездность сделки относится к основным характерным чертам договора дарения, а в качестве нарушения этой основы, согласно 1 пункту той же 572 статьи ГК РФ – может считаться наличие в дарственной встречного обязательства или же передача одаряемым дарителю вместо дара каких-либо благ, прав, услуг и пр.

СПРОСИТЬ ЮРИСТА - БЫСТРЕЕ чем читать! ПОЛУЧИ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ пока остальные за это ПЛАТЯТ!

Так, договоры, которые заключены с одним или несколькими перечисленными выше условиями, нарушающими законодательные нормы, согласно 2 пункту 170 статьи Гражданского кодекса – не относятся к действительным по причине содержания признаков притворной сделки.

Важно: Таким образом, в качестве притворного дарения может считаться дарственная, в содержании которой имеются элементы, относящиеся к любой другой возмездной сделке (например, при наличии условия осуществлять уход – ренты, а при наличии стоимости и платы за подарок – купли-продажи). Исходя из нашей практики, отметим, что большинство подобных сделок нацелено на прикрытие реальной сделки, которая и является основной для сторон.

Всякий притворный договор дарения – изначально ничтожен, то есть, является недействительным по своей природе и признаётся таковым в момент заключения сделки между дарителем и одаряемым. А потому, исходя из информации, содержащейся в 1 пункте 167 статьи – он не может нести никаких юридических последствий для сторон сделки, кроме тех, что непосредственно относятся к его недействительности.

Проще говоря, это значит, что и даритель и одаряемый – имеют возможность отказаться от исполнения такой дарственной, ведь при её заключении ни у какой из сторон не формировалось законных прав и обязанностей.

Стоит отметить, что ничтожность притворной сделки влечёт недействительность договора дарения, согласно 1 пункту 166 статьи Гражданского кодекса РФ, вне зависимости от того, было ли вынесено соответствующее судебное решение или нет. По сути, этот факт позволяет признать недействительным дарение при обнаружении правонарушающих элементов сделки (например, при изучении письменного соглашения нотариус видит указанную дарителем цену за подарок) во внесудебном порядке. Но, на практике – это лишено всякого смысла, ведь применить последствия притворной сделки без судебного решения не представляется возможным.

Касаемо договоров дарения, которые не имеют очевидных нарушений (доказательств возмездности сделки), к примеру, таких, которые не содержат каких-либо условий о встречном представлении, но деньги были переданы «из рук в руки» – эту притворность заинтересованному лицу придётся доказывать в суде. При этом, в отношении описанных сделок, установленный законодателем порядок признания сделки ничтожной, согласно 1 пункту 166 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации – неприменим.

Также, стоит отметить, что, согласно 3 пункту 166 статьи ГК РФ, правом на оспаривание рассматриваемого договора наделены не только даритель и одаряемый, но и другие, заинтересованные в изобличении правды лица.

Кроме того, законным правом на применение последствий недействительности к притворной сделке дарения – наделены третьи лица, имеющие охраняемый интерес в признании договора недействительным. Также, согласно 4 пункту 166 статьи Гражданского кодекса, при нарушении такой сделкой публичных интересов, по собственной инициативе применить правовые последствия может и суд.

Раскрытие притворной сделки может нести для сторон весьма специфические, с точки зрения закона, последствия. Так, согласно нормам, установленным 2 пунктом 170 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, с учётом содержания и существа прикрываемой реальной дарением сделки, дарителя и одаряемого могут обязать заключить данную сделку, следуя установленным законодательным нормам, либо же посчитать реальную сделку заключённой вместо дарения.

Пример из практики наших юристов

Гражданка М. желала продать собственный частный дом за городом. Найдя по объявлению подходящего ей покупателя в лице гражданина О., она предложила ему такую конструкцию – М. снижала цену на 50 000 российских рублей, если О. согласиться оформить всё как дарение в его пользу, вместо необходимой для этих целей купли-продажи. Всю сумму за дом М. предложила для «надёжности» передать ей по расписке, не упоминая о денежных средствах в содержании договора дарения.

Притворный договор дарения - советы юриста

При этом, М. мотивировала необходимость данной конструкции тем, что при оформлении купли-продажи ей нужно будет уплатить обязательный подоходный налог, в то время как при заключении дарения – уплаты можно избежать. Кроме того, к О. в данной ситуации не будут применены никакие юридические последствия и вся вина ляжет на М. Так как 50 000 рублей – довольно большая сумма для О. – он согласился, сделку провели как дарение с привлечением нотариуса М., а после, перерегистрировали право собственности с дарителя на одаряемого в Росреестре.

Спустя несколько месяцев О. был вызван повесткой в ИФНС, в котором сотрудники органа объяснили ему, что недвижимость, полученная им от М., согласно 208 статье Налогового кодекса Российской Федерации, является полученным им доходом, облагаемым в 2020 году НДФЛ (13% от общей стоимости).

Дополнительная информация:  Государственная регистрация договора дарения в Росреестре

Выслушав объяснения О. о том, что М. его подставила, работники ИФНС рекомендовали ему подать соответствующее исковое заявление в судебные органы, что он и сделал. Во время судебного разбирательства О. заявил, что на самом деле, он хотел провести сделку купли-продажи, но из-за доверчивости и отсутствия опыта в решении правовых вопросов, он поддался на уговоры ответчика. При этом, О. рассказал о том, что М. не желала платить налог и предъявил оригинал расписки, по которой он передал ей деньги за дом.

Руководствуясь информацией из 2 пункта 170 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, заявитель О. требовал признать дарственную недействительной на основании притворности сделки и просил суд признать её куплей-продажей, применив к договору установленные законодателем нормы.

После анализа всех доказательств и аргументов О., суд удовлетворил все перечисленные выше требования истца в полном объёме.

Притворный договор в 2020 году

Итак, исходя из информации, установленной 2 пунктом 170 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, притворным договором дарения в 2020 году считается всякий договор, основной целью которого не являлось наступление правового результата дарения, то есть – сделка, заключаемая для прикрытия другой сделки, имеющей совершенно иные от дарственной, условия.

При этом, реальное отсутствие правового результата при заключении сделки между её сторонами, согласно 153 статье ГК РФ, полностью противоречит главным характеристикам гражданско-правовой сделки, что приводит к её недействительности или же ничтожности договора.

Стоит отметить, что в рамках рассматриваемого договора юристы различают 2 типа притворной сделки:

  1. Прикрывающую;
  2. прикрываемую.

В первом случае – дарение изначально ничтожно, вне зависимости от того, насколько её формальное содержание соответствует закону. Прикрываемая сделка сегодня оценивается отдельно в каждом конкретном случае с обязательным рассмотрением её содержания, существа, а также наличия возможности применения к такой сделке регулирующих законных норм.

Однако, всякий притворный договор дарения – имеет противоправную природу, происходящую из несоответствия истинной воле дарителя и одаряемого, которые заключают данную сделку. По этой причине в юриспруденции такие договора относятся к так называемым сделкам с пороком воли, которые можно в большинстве случаев оспорить без особых сложностей.

Обновление законодательства в 2020 году - что уже приняли, а что ещё примут?

Важно: Помните, что, согласно 1 пункту 167 статьи Гражданского кодекса, всякая притворная сделка считается недействительной с момента её совершения между сторонами. Так, с точки зрения законодателя, во время заключения притворной сделки, вне зависимости от действий дарителя и одаряемого – имущественное положение сторон такой сделки не меняется, оставаясь таким же, как и до её заключения.

По большей части, притворные сделки совершаются для достижения сторонами противозаконных результатов, к которым, например, относятся:

  • уклонение сторон от уплаты, установленных законодательством налогов;
  • фактический обход разного рода ограничений и запретов и пр.

При этом, формальное содержание, а также внешнее оформление и другие составляющие сделки – вполне могут соответствовать нормам, что создаёт сложности при оспаривании таких дарственных.

Стоит отметить, что изначальный ничтожный характер притворных договоров дарения может порождать специальные последствия. Так, например, согласно 1 пункту 166 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, притворность дарственной может стать основанием для оспаривания сделки без необходимости получать на это соответствующее судебное решение.

Срок оспаривания притворного договора дарения в 2020 году

Итак, мы выяснили, что сам по себе – притворный договор дарения является изначально ничтожным, что подтверждается 170 статьёй Гражданского кодекса РФ. Таким образом, можно сделать вывод, что и данная сделка является недействительной с момента её совершения. А потому, всякий такой договор может быть оспорен как одной из его сторон, так и любым другим заинтересованным лицом, не участвующим в сделке.

Притворный договор дарения - советы юриста

При этом, законодателем установлен специальный срок исковой давности, в который каждый заинтересованный в оспаривании притворного договора гражданин, может сделать это. Согласно информации, изложенной в 181 статье ГК РФ – продолжительность данного срока составляет 3 года.

Важно: Хотя, началом отсчёта трёхгодичного срока для сторон притворного договора принято считать момент его исполнения, для остальных заинтересованных лиц – он начинается с того момента, когда они узнали о начале его исполнения.

И, конечно же, независимо от даты, когда заинтересованное в оспаривании такой сделки лицо узнало её исполнении – общий срок оспаривания договора – не должен превышать 10 лет с момента заключения притворной сделки. Данная норма вполне объективно оправдана, ведь по истечении столь продолжительного срока, теряется целесообразность и актуальность такого оспаривания.

Вместе с этим, если заинтересованное лицо (в том числе и одна из сторон) пропускает срок давности по уважительным причинам, описанным в 205 статье Гражданского кодекса – фактический срок оспаривания может быть восстановлен по судебному решению, если суд признает озвученные причины действительно уважительными.

Исходя из нашей практики, отметим тот факт, что уважительность данных причин, в большинстве случаев, признаются судом лишь в случае, если они прямо связаны с личностью лица, заинтересованного в оспаривании сделки (например, в случае его болезни). При этом, признание уважительности оснований становится возможным лишь в случае, если они имели место быть в последние полгода срока давности.

В случае, если трёхгодичный срок был пропущен заинтересованным лицом без уважительных оснований для его восстановления – гражданин лишается права оспаривания притворного договора дарения.

Как правильно оспорить притворный договор дарения в 2020 году

Итак, в силу своей изначально ничтожности, притворная дарственная, согласно 166 статье ГК РФ, считается недействительной с момента заключения сделки, что определяет последствия и возможность их оспаривания.

Проще говоря, данные сделки можно оспорить без судебного решения. Однако, в случае, если доказательство такой сделки предусмотрено законодателем – заинтересованному лицу придётся, согласно 56 статье ГПК, предъявить неоспоримые доказательства и основания для признания сделки ничтожной.

Дополнительная информация:  Дарственная на автомобиль близкому родственнику - бланк 2020 года

Порядок признания притворным договора дарения

Сразу отметим, что признание договора дарения притворным с последующим применением по отношению к его сторонам последствий недействительности, сегодня, как правило, осуществляется только в порядке искового производства в суде. При этом, порядок признания состоит из 6 этапов:

  1. Получение юридической консультации. Спешим Вас предупредить, что судебная практика, касающаяся доказательства притворности договоров – довольно неоднозначна. Так, правильное доказательство потребует от истца соответствующего опыта и проведения правового анализа для аргументирования собственных требований. А потому – мы крайне рекомендуем вам получить бесплатную консультацию наших юристов, после чего Вы сможете определить верное направление действий и обязательно получите положительный результат!
  2. Сбор необходимых документов и доказательной базы. Так как обязанность доказательства притворности сделки дарения ложиться на истца – именно он обязан заняться подготовкой пакета документов для обоснования своей позиции. В качестве таких бумаг могут выступать любые документальные доказательства, доказывающие факт возмездности сделки. Стоит отметить, что в 2020 году данные доказательства могут быть не только документальными (6 глава ГПК). Также, не забудьте собрать на руки стандартные документы, которые указаны в 132 статье ГПК.
  3. Оплата установленной государством пошлины. Перед тем как подать исковое заявление истцу следует позаботиться об оплате госпошлины, приложив квитанцию об успешно проведённой оплате, согласно 132 статье ГПК, к исковому заявлению. Так как признание недействительным дарственного договора носит неимущественный характер, в 2020 году размер госпошлины составляет 300 российских рублей (информация из статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации) для простых граждан и 6 000 российских рублей для коммерческих организаций. При неуплате пошлины или отсутствии указанной квитанции, согласно 136 статье ГПК, суд назначает повторный срок подачи документов.
  4. Составление иска и подача заявления в судебные органы. В составляемом исковом заявлении истец должен как можно подробнее описать обстоятельства и факты притворного дарения, перечислив все законные основания и подкрепив их соответствующими ссылками на нарушенные законодательные нормы, выразив собственные требования, согласно нормам, изложенным в 167 и 170 статьях Гражданского кодекса Российской Федерации. Подавать исковое заявление, согласно 28 статье ГПК – нужно в суд по месту нахождения ответчика или его месту жительства.
  5. Рассмотрение дела в суде. В рамках судебного рассмотрения иска, как мы уже писали выше – заинтересованному лицу придётся не только обозначить свою позицию, но и постараться доказать притворность дарственной. При этом, в случае возникновения необходимости, данное лицо имеет право ходатайствовать о привлечении других лиц (например, специалистов или свидетелей). Помните, что именно от полноты доказательной базы – зависит итоговое решение суда!
  6. Исполнение судебного решения. В случае удовлетворения заявленных требований и признания договора дарения притворным – наступит этап исполнения судебного решения, которое может быть реализовано одним из двух способов – принудительным или добровольным. К примеру, если виновный попытается избежать исполнения судебного решения – истец должен будет инициировать судебное производство, в рамках которого ответчиком будут уже заниматься (следить за исполнением решения им суда) судебные приставы.

Какие документы нужны для подачи иска о признании дарственной притворной

Для того чтобы заинтересованное лицо могло подать исковое заявление для оспаривания притворной дарственной – ему необходимо собрать следующие документы, список которых обозначен в 132 статье ГПК:

  • Копия паспорта гражданина;
  • квитанция об успешной оплате, установленной государственной пошлины;
  • копия искового заявления;
  • копии бумаг, которые являются доказательствами правоты истца (письма, справки, заключения экспертов, расписки и пр.);
  • копии оспариваемой дарственной;
  • нотариальная доверенность (только, если вместо истца в суде выступает его законный представитель).

Стоит отметить, что количество экземпляров копий договора дарения, иска, а также собранных документальных доказательств – зависит от числа участников судебного процесса. Также, в некоторых случаях, представленный выше перечень, может быть расширен дополнительными документами.

Последствия признания притворным договора дарения в 2020 году

Согласно нормам, установленным во 2 пункте 167 статьи Гражданского кодекса РФ, в случае признания сделки притворной – к ней будет применено общепринятое последствие недействительности, то есть, возврат имущественных благ, полученных в результате заключения дарственной.

При этом, так как притворность дарения, как правило, признаётся по причине отсутствия безвозмездности сделки – даритель обязан будет вернуть встречное представление, которое было передано ему взамен подарка.

Важно: Стоит отметить, что последствия взаимного возврата могут относиться не только к имущественным благам и правам. Так, согласно информации, изложенной в 167 статье Гражданского кодекса Российской Федерации – оно применимо и к услугам, выполненной работе, обязанностям и пр. В этом случае, даритель будет обязан оплатить в полном объёме эти возвратные требования.

Также, необходимо понимать, что правила взаимного возврата в 2020 году будут применяться лишь в случаях, когда не могут быть установлены другие специальные последствия недействительности дарственной или применение таких специальных последствий не представляется возможным. Напоминаем, что, согласно 2 пункту 170 статьи ГК РФ, в отношении притворного договора дарения законодатель требует соблюдения норм, регулирующих прикрываемую сделку. Больше об этом, Вы сможете узнать из этого видео:


Проще говоря, при признании дарственной притворной, если существо и содержание прикрываемой дарением сделки соответствует установленным нормам – суд может принудительно обязать дарителя и одаряемого заключить настоящую сделку или же признать законной именно её.

Само собой, всё это будет, в первую очередь, зависеть от содержания искового заявления, требований истца и его интересов. В том случае, если прикрываемая дарственной сделка будет считаться недействительной – к ней будут применены общие последствия.

Послесловие и рекомендации

Как видите, признание договора дарения притворным в 2020 году – довольно непростая юридическая процедура, требующая опытна в правовой сфере. Поэтому мы рекомендуем Вам обязательно обратиться к нашим юристам и получить бесплатную онлайн консультацию! Поберегите свои нервы, время и деньги! Мы работаем для Вас 24/7!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

ЭКОНОМЬ ВРЕМЯ и ДЕНЬГИ! ПОЛУЧИ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ от ЛУЧШИХ ЮРИСТОВ пока другие за это платят!


Рубрика "Защита Ваших прав":

Ссылка на основную публикацию

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: