Акты скрытых работ — как правильно заполнить?

Автор статьи
Олег Устинов
Время на чтение: 7 минут
АА

Акт освидетельствования скрытых работ образец заполнения 2021 года которого мы предлагаем изучить и скачать ниже – является одним из ключевых документов с массой важных особенностей при его составлении и оформлении, о которых Посетителям сайта «Юридическая скорая помощь» — готов сегодня рассказать автор портала и практикующий юрист Олег Устинов.

Экономьте деньги и время с нами!

Общая информация по состоянию на 2021 год

Довольно часто, строительные работы, которые проводятся на промежуточных этапах стройки – просто невозможно проверить при сдаче объекта. А потому, определённые «скрытые» работы, спрятанные элементами конструкции, должны быть проверены на этапе их завершения.

По факту, правильность выполнения данных задач при проверке – должно подтверждаться специалистами специальной комиссии, оформляющей по результатам проверки соответствующий документ.

alt: Образец акта освидетельствования скрытых работ

Проще говоря, благодаря вышеописанным проверкам, можно быть уверенным, что работы, скрываемые позже конструкцией – соответствуют всем необходимым стандартам качества и отвечают нормам, установленным к подобным работам законодателем. Подтверждением осуществления такой проверки и является рассматриваемый нами сегодня акт.

alt: Образец акта освидетельствования скрытых работ

В 2021 году перечень скрытых работ достаточно обширен. Фактически, в него входит всё, что невозможно проверить после завершения строительства и сдачи объекта. При этом, согласно действующему законодательству Российской Федерации – акт обладает юридической силой лишь в случае его правильного составления и оформления, согласно установленным нормам (например, он должен обязательно быть подписан всеми членами специальной комиссии без исключения!).

Примечание юриста

Регламентация акта в 2021 году

На сегодняшний день рассматриваемый нами акт освидетельствования скрытых работ регулируется положениями и инструкциями РД-11-02-2006, в котором указано, что оформление акта является обязательной частью любых крупных ремонтных, строительных или реконструкционных работ, а подрядчик не имеет права продолжать строительство, не подтвердив правильность проведения им скрытых работ.

Последние изменения бланка заполнения акта вносились в 2018 году и в 2021 году его актуальный образец – полностью соответствует образцу, представленному для скачивания в этой статье!

Стоит отметить, что перечисленные в РД правила нужны, в первую очередь, не по капризу бюрократов, но для обеспечения максимальной безопасности возводимых или ремонтируемых сооружений и иных аналогичных объектов! Вот почему законодатель так внимательно и серьёзно относится к проверке скрытых работ, запрещая продолжать строительство без наличия этого акта.

РЕКОМЕНДОВАННАЯ ВАМ СТАТЬЯ:
Дефектный акт - образец и бланк

Таким образом, если скрытые работы не были засвидетельствованы, согласно действующему законодательству РФ, проверяющие структуры или заказчик – имеют законное право требовать демонтажа возведённой конструкции (полного или частичного – в зависимости от сложности сложившейся ситуации). При этом, как демонтаж, так и повторное возведение конструкции, в данном случае – будет производиться, естественно, за счёт подрядчика, выступающего в роли виновной стороны.

Изменения в акте освидетельствования скрытых работ

До 2018 года каждая строительная организация оформляла соответствующий акт, согласно правилам, установленным законодателем в далёком 2006 году. Однако, 3 года тому в данные правила были внесены определённые изменения, касающиеся в основном, формы по которой нужно составлять акт скрытых работ и в 2021 году.

Так, если сравнивать новый и старый образец/бланк – можно заметить, что в обновлённой версии содержится больше обязательных к заполнению полей, что может создать иллюзию сложности оформления акта. Однако, после изучения бланка, становится очевидно, что заполнить его правильно – не составит труда! Достаточно внимательно изучить правила заполнения документа.

Мнение эксперта
Олег Устинов
Практикующий юрист, автор сайта "Юридическая скорая помощь", один из соучредителей фонда "Наше будущее".
Тем же, кто не хочет заморачиваться с погружением в юридические тонкости или имеет сомнения в правильности оформления таких документов – рекомендуем получить бесплатную консультацию специалистов «Юридическая скорая помощь»!

Отметим, что форма документа в 2021 году – является унифицированной. То есть, в неё запрещено вносить какие-либо изменения. Характерной особенностью обновлённого бланка акта выступает его универсальность, что допускает возможность его использования как при осуществлении простого ремонта квартиры, так и при строительстве стадиона или космодрома.

Как видите, новый бланк акта занимает 2 страницы, в то время, как до 2018 года – вся его информация умещалась на 1 странице. Напоминаем, что ознакомиться с документом онлайн (без скачивания) вы можете в начале статьи, пролистав его мышкой или тапом.

В каких случаях нужно составлять акт освидетельствования скрытых работ в 2021 году

На определённом этапе осуществления строительных работ – подрядчику необходимо получить на руки документ, подтверждающий правильность выполнения им так называемых скрытых работ, без которого в 2021 году – он не имеет права продолжить строительство, ремонт или реставрацию. Как правило, данный документ оформляют после выполнения этих скрытых работ, но до того, как их результат будет закрыт элементами конструкции.

Нет времени вникать в юридические нюансы? Спросить юриста - быстрее, чем читать! Получите БЕСПЛАТНУЮ онлайн консультацию от лучших специалистов в сфере Права - прямо сейчас!

Однако, в некоторых случаях, акт нужно составлять не один, а несколько раз. К примеру, это может потребоваться, если акт был составлен после окончания скрытых работ, но дальнейшее строительство было «заморожено» на длительное время. Необходимость повторного составления акта объясняется тем, что за время простоя стройки результат скрытых работ мог быть нарушен или изменён.

Важно!

В список работ, которые подлежат обязательному освидетельствованию рассматриваемым актом входят:

  1. Создание монолитных конструкций;
  2. укрепление грунта, а также проведение дренажа для последующего возведения фундамента;
  3. установка железобетонных и бетонных конструкций;
  4. укладка щебня под фундамент, а также бурение скважин;
  5. подготовка основания для последующей укладки пола;
  6. укладка арматуры при заливке бетона;
  7. укладка коммуникаций и электрической проводки;
  8. применение грунтовки (подготовка различных поверхностей к последующему нанесению покрытий);
  9. проверка готовности поверхности для последующей установки металлических конструкций;
  10. монтаж тепло, а также звуко и гидроизоляции;
  11. обработка деревянных конструкций.
РЕКОМЕНДОВАННАЯ ВАМ СТАТЬЯ:
Акт замены газового счетчика. Бланк и образец 2021 года.

Конечно, это лишь самые востребованные в 2021 году скрытые работы, подвергающиеся обязательной промежуточной проверке. По факту – этот список очень обширен!

К скрытым работам законодатель относит те, результат выполнения которых может/будет влиять на безопасность самого сооружения в будущем. Перечень скрытых работ в конкретном случае – определяется исключительно индивидуальностью каждого отдельного строительства.

Как правильно составить акт освидетельствования скрытых работ в 2021 году

К сожалению, практика юристов нашего сайта указывает на тот, что далеко не каждая строительная организация в России понимает важность правильного составления акта скрытых работ. В первую очередь, это, конечно же, касается фирм-новичков.

При этом, в действующем в 2021 году Градостроительном кодексе Российской Федерации – чётко указано, что обязанность освидетельствования и составления соответствующего акта, возложена на реального исполнителя заказа. Таким образом, сам подрядчик должен предоставить заказчику всю необходимую документацию, касающуюся проверки качества выполнения скрытых работ.

Составляя и оформляя данный документ – рекомендуем вам сверяться с приведёнными ниже рекомендациями профессионалов, которые помогут вам сэкономить время, силы и деньги:

  • В первую очередь, постарайтесь, чтобы все запланированные скрытые работы были осуществлены по плану/вовремя. Если это проигнорировать – вполне возможно, что конструкцию придётся демонтировать для обеспечения доступа членам комиссии.
  • В обновлённом бланке акта есть так называемые подстрочные подсказки, которые позволяют подрядчику определять степень важности вносимой информации (обязательно изучите бланк перед заполнением!).
  • Опытные юристы сайта «Юридическая скорая помощь» рекомендуют обязательно делать копии составляемого акта. Подобные действия – могут в будущем стать гарантом качества постройки и выступить в интересах самого подрядчика.

  • Рекомендуется включать в состав проверяющей скрытые работы комиссии специалистов, указанных в титульных листах журнала работ (общих). Это не обязательно, но – не повредит!
  • Вначале акт освидетельствования скрытых работ подписывается подрядчиком, который отвечает за выполнение данной задачи. После этого, в документе расписываются представители проектировщика, застройщика и иных ответственных за строительство лиц. Чёткая последовательность подписания акта – значительно упрощает процедуру его оформления.

Порядок заполнения акта скрытых работ в 2021 году

Правильно составленный акт, согласно действующему законодательству Российской Федерации – должен выглядеть так:

  1. В самом верху – указывается адрес и наименование строительного объекта.
  2. После этого, идёт информация о застройщике. В данное поле нужно внести данные ОГРН, ИНН, контакты, место расположение, а также другую важную информацию о юридическом лице.
  3. Затем – следует вписать информацию о подрядчике, осуществляющем строительство данного объекта. Сюда вписываем адрес подрядчика (юридический), коды и контакты.
  4. Далее, нужно установить сведения об ответственном за проект лице. В том случае, если в роли него выступает физическое лицо – вписываем его ФИО, если же организация – сведения о ней;
  5. После, указываем название самого документа, а также проставляем дату и место его составления.
РЕКОМЕНДОВАННАЯ ВАМ СТАТЬЯ:
Акт испытания стеллажей на нагрузку

Ниже составителю необходимо заполнить все поля соответствующими данными. Напоминаем, что подстрочные подсказки помогут сориентироваться какие именно данные нужно вписывать в графы.

После перечисления всех организаций, участвующих в строительных работах – нужно отметить, кто именно из специалистов осматривал результат скрытых работ, указав, что именно было им/ими освидетельствовано.

Помимо всего вышеперечисленного, правильно составленный документ должен содержать данные о сроках проведения проверки (когда они были начаты и когда окончены). В том случае, если нет никаких претензий к результату скрытых работ – ответственные специалисты указывают фронт дальнейших работ, которые может осуществлять подрядчик.

Если же по каким-либо причинам нужно указать больше сведений о самом строительном объекте – информацию вписывают в соответствующую дополнительную графу. Стоит отметить в акте и количество его экземпляров.

Примечание юриста

Дальнейшие строительные работы – могут быть продолжены сразу же после подписания акта скрытых работ. При этом, иногда возникают ситуации, когда комиссия не удовлетворена результатами и качеством (к примеру, в работе использовались строительные материалы, не указанные в смете). В этом случае, подрядчик исправляет все недостатки за собственный счёт и назначает новую дату проверки.

Правовые последствия неправильного составления акта освидетельствования скрытых работ в 2021 году

Заполняя графы акта, постарайтесь отобразить как можно больше информации о строительном объекте, ответственных за проверку лицах и проведённых ими работах. Необходимо понимать, что наличие любого рода неточностей, помарок и ошибок – наверняка станет причиной больших убытков в будущем.

Кроме того, в некоторых случаях, неправильное заполнение бланка – может привести к необходимости осуществления демонтажа (частичного или полного) уже построенной конструкции.

В случае наличия серьёзных нарушений при оформлении рассматриваемого документа – руководителю организации-подрядчика может грозить административное наказание и даже уголовная ответственность, если нарушения норм стали причиной трагических последствий или ущерба.

Следующая
Акты: образцы и бланки 2021 годаДефектный акт - образец и бланк

Остались вопросы после прочтения статьи? Спроси юриста и ПОЛУЧИ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ!

Рейтинг автора
Автор статьи
Олег Устинов
Юрист, автор и главный редактор сайта "Юридическая скорая помощь", соучредитель фонда "Наше будущее" (г. Москва)
Написано статей
310
На сколько статья была Вам полезна?
ПлохоНе плохоХорошоОтличноСупер! (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Примечание юриста
Наличие данного документа является своего рода разрешением на продолжение ремонтных или строительных работ. Также, акт свидетельствует о прочности и надёжности конструкции, скрываемой последующим строительством, а также указывает заказчику на то, что все строительные материалы, используемые в скрытых работах, отвечают данным, заявленным в смете.
Важно!
В том случае, если подрядчику известно, что строительство будет «заморожено» - лучше составить акт перед фактическим началом нового этапа строительства или ремонта.
Примечание юриста
В нижней части рассматриваемого документа перечисляются ответственные лица. Напротив каждого имени – каждое лицо должно расписаться (с расшифровкой подписи).